Budapest XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Két utcára nyíló, felújított üzlethelyiség eladó Újlipótvárosban – befektetésnek is ideális (MAGÁNSZEMÉLYTŐL ELADÓ!)

Ár: 85 000 000 Ft

Összes hasznos alapterület: 93 m²
– Irodahelyiségek: 40 m²
– Pince: 53 m²

Cím: 1136 Budapest, XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca
____________________
Leírás

Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében egy két külön utcai - egyik a Hegedűs Gyula utca, a másik a Balzac utca felől - bejárattal rendelkező , frissen felújított, azonnal birtokba vehető üzlethelyiség.
Az ingatlan összesen 93 m² hasznos alapterületű, amely egy 40 m²-es földszinti irodaegységből és egy 53 m²-es, száraz, jól szellőző pincéből áll.
A földszinti rész jelenleg két iroda egybenyitásával működik, azonban külön helyrajzi számon szerepelnek, így egy egyszerű válaszfallal újra két önálló üzlethelyiséggé alakíthatók, külön bejáratokkal.
Mindkét iroda saját mellékhelyiséggel rendelkezik, a Hegedűs Gyula utcai oldalon teakonyha is kialakításra került. A helyiségek riasztó- és kamerarendszerrel védettek, klimatizáltak, felújított állapotúak, igény esetén a teljes bútorzat a vételár részét képezheti.
A pince két részből áll (26 m² és 27 m²), jelenleg egybenyitva, de külön is használható. Száraz, meszelt, jól szellőző, kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek, stúdiónak vagy bemutatóteremnek.
____________________
Főbb előnyök

•Két utcai bejárat (Balzac utca és Hegedűs Gyula utca)
•Két külön helyrajzi szám – rugalmas használat és értékesítés
•93 m² hasznos terület (iroda + pince)
•Frissen felújított, klimatizált állapot
•Külön mérőórák
•Teljes körűen bútorozott
•Saját mellékhelyiségek + teakonyha
•Külön tárgyalóhelyiség
•Belvárosi lokáció, kiváló közlekedés
•Befektetésnek ideális – akár két külön egységként is bérbe adható
____________________
Ajánlott felhasználás

•irodai működésre, cégszékhelynek
•rendelőnek, stúdiónak, bemutatóteremnek
•befektetésre, két bérlő részére történő kiadásra
____________________

Videó is rendelkezésre áll az irodáról és a pincehelyiségről.
További képek kérésre elérhetők.
____________________
Megjegyzés
Az ingatlan azonnal használható, tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

Ingatlanosok kérem, ne keressenek. Az ingatlan magánszemélytől eladó, kizárólag közvetlen érdeklődők jelentkezését várom.