XIII. kerület, Angyalföld – 71 m²-es modern lakás azonnali hozammal

Lokáció és épület
Eladó egy 2021-ben átadott, újszerű állapotú, 68 m²-es lakás Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Röppentyű utca környezetében. Az ingatlan egy modern, liftes társasház harmadik emeletén található. A lakáshoz tartozik egy 5 m²-es erkély, amely a belső kertre néz, biztosítva a városi zajtól való elszeparáltságot.

Funkcionális térkihasználás és felszereltség
Az ingatlan tervezése a modern bérlői és lakói igényeket követi. A 71 m²-es bruttó alapterület optimális elosztású:

Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali.

Két teljes értékű, külön nyíló hálószoba.

Teljeskörűen gépesített és bútorozott belső terek.
A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető vagy üzemeltethető, további ráfordítást nem igényel.

Műszaki tartalom és fenntarthatóság
A 2021-es építésnek köszönhetően az ingatlan energetikai hatékonysága kiváló, a rezsiköltségek alacsonyak és jól tervezhetőek. Ez a műszaki színvonal hosszú távon garantálja a karbantartásmentes működést, ami kritikus szempont a befektetési célú vásárlásoknál.

Stratégiai szempontok befektetőknek

Azonnali Cash-flow: Az ingatlan megbízható bérlővel rendelkezik, így a tulajdonosváltás napjától kezdve folyamatos bevételt generál, várakozási idő nélkül.

Kiváló bérbeadhatóság: Az M3 metróvonal és a Váci úti irodafolyosó közelsége miatt a környék a bérlői piac egyik legkeresettebb célpontja.

Értékállóság: Angyalföld ezen része folyamatos felértékelődés alatt áll, a modern lakóparki lakások likviditása kiemelkedő.

Összegzés
Ez az ajánlat a tudatos befektetőknek szól, akik számára az ingatlan nem csupán tulajdon, hanem egy működő üzleti modell. A vételár tartalmazza a teljes berendezést és a meglévő bérleti jogviszony folytonosságát.

Szakmai kérdések és hozamszámítás ügyében várom megtisztelő megkeresését a hét bármely napján.

Budapest, District 13 – 71 sqm Modern Apartment with Immediate Yield
Location and Building
For sale: a 68 sqm, contemporary apartment in mint condition, located in one of Budapest’s most dynamically developing areas, near Röppentyű utca. The property is situated on the 3rd floor of a modern residential complex equipped with an elevator. It features a 5 sqm balcony overlooking a quiet inner garden, providing a peaceful retreat from the urban hustle.

Functional Layout and Equipment
The interior design follows modern tenant and homeowner requirements. The 71 sqm gross floor area offers an optimized layout:

Spacious, sunlit American-style kitchen and living area.

Two full-sized, separate bedrooms.

Fully equipped and furnished interiors, including appliances.
The property is in "move-in ready" condition, requiring no further investment or renovation.

Technical Specifications and Sustainability
Built in 2021, the apartment features excellent energy efficiency, ensuring low and predictable utility costs. This high technical standard guarantees long-term, maintenance-free operation—a critical factor for investment-focused acquisitions.

Strategic Advantages for Investors

Immediate Cash Flow: The property is currently occupied by a reliable tenant, generating continuous income for the new owner from day one, without any vacancy period.

High Rental Demand: Due to its proximity to the M3 metro line and the Váci út office corridor, this neighborhood is one of the most sought-after targets in the rental market.

Capital Growth: This part of District 13 is undergoing continuous appreciation; the liquidity of modern apartments in professional residential parks remains outstanding.

Summary
This offer is designed for conscious investors who view real estate not just as property, but as a functioning business model. The purchase price includes all furnishings and the continuity of the existing lease agreement.

For professional inquiries and yield calculations, please feel free to contact me any day of the week.

Tovább olvasom