Sürgősen Eladó ÚJÉPÍTÉSŰ 2025!!!!

ÚJÉPÍTÉSŰ lakás kiadó a Paskal Rose 2 lakóparkaban!
Zugló legdinamikusabban fejlődő részén, a Bartl János utca és a Szugló utca által határolt területen helyezkednek el a Paskál Fürdő és a Rákos-patak közvetlen közelében.


Legyen Ön az első lakója ennek a 2025-ben átadott, tágas, világos, amerikai konyhás nappalis+ 1 hálós, 1 fürdőszobás,1 wc-s nagyteraszos igényes lakásnak!
A fűtési és hűtési energiát környezetbarát levegős-hőszivattyúrendszer biztosítja.
Elektromos redőny és szúnyogháló található az összes ablakon.
A lakás a 3-dik emeleten található, délnyugati tájolású.
A hatalmas erkély, ami 21,84 nm a belső udvarra néz.

Külszíni parkolóhely vásárolható hozzá: 6.5 millió Ft

Tartószerkezet:
Az épület hagyományos építési módban kerül kivitelezésre, vasbeton pillérvázas, merevítő falas szerkezettel.
Alapozás: Monolit vízzáró 80 cm vastag vasbeton lemezalap készült.
Falszerkezetek: A pincefalak, a lépcsőházak körítő falai, és a szerkezetileg szükséges merevítő falak vasbetonból, a kitöltő falazatok Ytong falazóelemből készültek. A külső térelhatároló falak a szigorított, hatályos hőtechnikai előírásoknak megfelelő hőátbocsátási tényezővel rendelkező, polisztirol és kőzetgyapot hőszigeteléssel ellátott Ytong falazóelemekből, illetve statikailag szükséges helyen vasbetonból készültek. A válaszfalak akusztikailag méretezett Ytong falazóblokkokból készültek. A lakáselválasztó falak 25 cm vastag hangszigetelő Silka téglából kerültek kialakításra, a folyosók felől 20 cm vastagságban.
Födémek: Méretezés szerinti alul-felül sík monolit vasbeton födémek, melyekre szigetelésen úsztatott aljzatbeton készül a lépés-hanggátlás biztosítására és a burkolat fogadására.

Külső nyílászárók: Az ablakok és erkélyajtók korszerű, hőhídmentes műanyag profilrendszerből készültek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, jó légzárással. A nyílászárók kívül-belül fehér színűek. A homlokzati nyílászárók beépített redőnytokkal és elektromos betáplálással kerültek kialakításra. A redőny színe fehér lehet. A biztonságos és kényelmes szellőztetés biztosítása érdekében helyiségenként legalább egy nyílászárón résszellőző elem került elhelyezésre.

KÖZPONTI GÉPÉSZET: A fűtési és hűtési energiát környezetbarát levegős-hőszivattyúrendszer biztosítja. A lakóhelyiségekben, kétcsöves, zárt rendszerű, a betonfödém alsó síkjában szerelt mennyezeti NGBS hűtés-fűtési rendszer, a fürdőszobákban pedig elektromos törölközőszárítós radiátor kerül kialakításra. A rendszert lakószobánként egyedileg lehet szabályozni. Az épületekben, és a lakásokban egyidejűleg kizárólag vagy fűtés, vagy hűtés szabályozására van lehetőség. A központi gépészeti helyiségekben fali gázkazánok szolgálnak használati melegvíz termelésre. A fűtés/hűtés, ivóvíz és a melegvíz egyéni fogyasztási mérőkkel van mérve. A zárt helyiségek, WC és fürdőszoba gépi szellőzést kaptak, szakaszosan működtethető elektromos elszívó ventilátorokkal. A külső nyílászáróval rendelkező helyiségek légpótlása a nyílászárókba épített résszellőzőkön keresztül biztosított. A konyhai szagelszívás számára tetősík felett kiszellőztetett kürtők épültek.

Lakásbejárati ajtók: A lakásbejáratok kitekintő optikával, több ponton záródó központi zárral ellátott Mabisz minősítéssel rendelkező biztonsági ajtók.

Hűtés-Fűtés: Minden lakószobában elhelyezésre került egy NGBS Icon típusú digitális termosztát, melyet távolról interneten keresztül is lehet vezérelni. A hőleadók a lakások födém szerkezetében elhelyezett mennyezethűtés és fűtési rendszer, melynek az osztó-gyűjtője a lakás bejárati ajtó előtti álmennyezetben van elhelyezve. A mennyezetet megfúrni vagy egyéb módon alakítani nem lehet.

Tovább olvasom