Irányár: 67.500.000,- Ft
Méret: bruttó: 102,83 m2
Helyiségek: 3 szoba + amerikai konyhás étkezős nappali, + külön fürdő és WC, gardrób és kamra, előszoba, fedett tároló.
Építés éve: 2020.
Telek mérete: 400 m2
Terasz: 24 m2, greslappal burkolt és polikarbonáttal fedett.
Ingatlan állapota: Az építtető szakmabeli /építőmérnök/, aki fokozott figyelmet fordított a kivitelezés megfelelő minőségére.
Parkolás: Telken belül, a ház előtt, akár 4 autónak is.
Fűtés típusa: Elektromos infrapanelek, szobánként programozható termosztátokkal
Klíma: Gree hűtő-fűtő klíma
Melegvíz: Ariston hőszivattyús bojler

Képzeld el, hogy egy nyugodt, csendes környezetben éled a mindennapjaidat, de mégis központi helyen, rendezett lakóházas övezetben, Gyöngyöshalász központjában. Szeretett kis házunktól külföldre költözés miatt kénytelenek vagyunk megválni.
Gyere nézd meg, tegyél ajánlatot, beszéljük meg. Ha mégsem ezt keresed, kérlek segíts egy megosztással, és ha Te hozod a vevőt, jutalmad sem marad el!
Műszaki leírása: A sávalap 60 cm széles, a külső és belső lábazati falak is ZS-30-as zsaluzó elemekkel készültek. Az épület padozata alatt 2 rétegű oxidbitumenes lemez található, mely 30 cm-re a terepsík fölé van felhajtva. A talajon fekvő padlónál 14 cm-es AUSTROTHEM AT-N100 lépésálló hőszigetelés került a beton alá. Az épület teherhordó falai LEIER 30 NF kerámia falazóelemek, 15 cm AUSTROTHEM AT-H80 hőszigeteléssel, belső vakolattal. A lábazati részen 12 cm AUSTROTHEM XPS szigetelés van.
A belső teherhordó falak szintén LEIER 30 NF falazóelemekből készültek.
A falnyílások felett LEIER előregyártott kerámia kéreglemezes áthidalás készült. Az épületen szerelt könnyűszerkezetes födémszerkezet van, (15/15) fagerendákkal, alsó síkján folytonosított párazáró fóliával, alatta RIGIPS fém vázszerkezetű álmennyezettel, alsó oldalán RIGIPS RF15 tűzgátló gipszkarton burkolattal, és 30 cm vastag ROCKWOOL multirock ásványgyapot hőszigeteléssel. A padlástér 50 %-a járható deszkaburkolattal ellátva.
A tetőn LEIER TERRA TOSCANA hornyolt cserépfedés került elhelyezésre, natúr színben, páraáteresztő fólilázással. Az épület bádogos munkái vörös színű PREFA ereszcsatorna rendszerből kerültek kialakításra.
Hidegburkolatként greslap, 10 cm-es lábazattal, a nappaliba és a szobákba laminált parketta került.
A fürdőszobában és a WC-ben ajtó magasságig csempe burkolat van, mely az RBI 12,5 mm impregnált gipszkartonra került. A fürdőszobában RAVAK zuhanykabin van beépítve.
A konyha fala 15 cm YTONG válaszfalelem, a többi válaszfal 10 cm vastag RIGIPS CW75 fém falvázprofilra szerelt RB12,5 mm gipszkarton lap, mely közé 10 cm vastag ROCKWOOL multirock ásványgyapot hő- és hangszigetelés került.
A homlokzatvakolat REFKO silikon vékonyvakolat, FOX 1 színben, Remix lábazati vakolattal.
A nyílászárók fehér műanyag, 3 rétegű, fokozott hőszigetelésű, meleg pereműek. A nyílászárók körül 5 cm kiegészítő hőszigetelés lett beépítve. Minden ablakon redőny, a teraszajtón pliszé szúnyogháló, az ablakokon fix, de kivehető szúnyogháló van.
A teraszon 16 mm-es víztiszta, UV védelemmel ellátott, erősített, vastagfalú polikarbonát van.
20 m2 téglaburkolatú nyársaló is rendelkezésre áll, a kertben gyümölcsfákkal, magaságyásokkal, virágágyásokkal, de még alakíthatóan. Pár m2-es külső tárolóval is rendelkezik.
A telek körbekerített, utcai forgalom zaja nem szűrődik be.
A kocsibeálló befejezéséhez szükséges agyagok egy része rendelkezésre áll. Optikai kábel a gyors internetszolgáltatást biztosítja, a külső kapu távirányítással nyílik.

Tovább olvasom