Grand Terasz Rezidencia – Hajdúnánás

Hajdúnánás belvárosában található ez az igényesen felújított, nettó 83,27 nm-es alapterületű nagy teraszos családi ház, mely tágas, méretes, egybenyitott konyha-étkező-nappalijával, grardróbhelyiségével, 2 különálló hálószobájával, zuhanyzóval és káddal is ellátott fürdőszobájával, spájzával és előszobájával kínál magas életszínvonalat leendő tulajdonosai számára.

A minőségi felújított állapot mellett a lokáció kiemelt jelentőségű, közvetlen közelében boltok és a gimnázium is megtalálható, illetve innen egyaránt a városközpont és a Hajdúnánási Gyógyfürdő is könnyedén megközelíthető.

413 nm-es udvar a mai rohanó világban általában elegendő a szabadéri tevékenységeknek, mégis egyszerűen karbantartható tér. Víz, gáz, szennyvíz és 3 fázissal „felturbózott” villany közművek találhatóak az ingatlanban.

A ház szerkezetileg egybe épült egy üzlethelyiséggel és egy másik, jóval kisebb családi házzal, tégla alapon kisebb részben vályogból, nagyobb részben téglából épült.

A fűtéséról energiatakarékos látványkonvektorok és egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a melegvizet egy villanybojler állítja elő.

Az alábbi felújításokat végezték az ingatlanon:
2018-2019-ben:
- mindenhol aljzatbetont és arra új burkolatokat helyeztek el
- teljes szennyvíz-, víz- és villanyvezeték hálózati felújítás történt
- külső-belső nyílászárók cseréje
- konyhabútor beépítése
- energiatakarékos látványkonvektorok felszerelése
- hűtő-fűtő klíma beszerelése
2025-ben:
- teljes tetőcsere: új fázat, új tetőfólia, új betoncserép héjalás
- teljes homlokzati felújítás: 8-10 cm-es hőszigetelés, nemesvakolat borítás
- új lemezkerítés
- terasz építése

Az ingatlan vételárának részét képező beépítések:
- konyhabútor gépesítéssel: gáz főzőlappal, villanytűzhellyel, páraelszívóval
- étkező készlet
- fürdőszobai kisbútorok
- gardróbban található beépített szekrények
- lámpatestek
- függönyök és karnisok

A további bútorok igény szerint külön megvásárolhatók.

Az ingaltan részletes adatai:
- elhelyezkedés: jól megközelíthető, Hajdúnánás központjától elérhető távolságban, igényes lakókörnyezetben
- telek: 413 nm, víz, szennyvíz, gáz, villany (+3 fázis)
- a ház nettó alapterülete: 83,27 nm
- parkolás: ingatlan előtt közterületen, az udvaron
- falazat: tégla alapon többségében tégla, kisebb részben vályog falazat
- tető: 2025-ben teljeskörű csere, igényes betoncserép héjalás, új fázat és tetőfólia
- külső nyílászárók: 2 rétegű hőszigetelt műanyag
- belső nyílászárók: modern, letisztult design
- fűtés: hűtő-fűtő klíma, energiatakarékos látványkonvektorok
- melegvíz ellátás: villanybojler

Eladó a mellette lévő üzlethelyiség is, együttes megvásárlás esetén beszámítható egyeztetéssel hajdúnánási ingatlan, nagyobb értékű autó, teherautó.

Irányár a fentiek tekintetében: 63.500.000 Ft

LAX Ingatlaniroda
Hajdúnánás, Mártírok útja 15.

Tovább olvasom