Befektetők figyelem!
Egyedi adottságú, értékálló ingatlan eladó Siklóson a belváros közelében


Eladásra kínálunk egy kiemelkedő befektetési potenciállal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely a tulajdoni lap szerint kivett kórház megnevezésű.
Az ingatlan Siklóson, a kórház közelében, a vár szomszédságában helyezkedik el. Az utca lakóingatlanokból áll. A város infrastruktúrája a település méretének megfelelő. Az értékelt ingatlan lokációja tökéletes. A belváros közepe.

Az 1486 m²-es telken elhelyezkedő, földszint + tetőtér kialakítású épület bővítése, felújítása és részleges átépítése a csatolt tervek alapján 2002-ben kezdődött, azóta folyamatos karbantartás és korszerűsítés alatt áll. Az ingatlan téglakerítéssel zárt, önálló, jól elkülöníthető telekkel rendelkezik.

Miért ideális befektetés?
•Jogilag bejegyzett intézményi funkció (kivett kórház)
•Rugalmas hasznosítási lehetőségek: egészségügy, magánrendelő, iroda, oktatás, szolgáltatás, apartman jellegű kialakítás
•Telekmegosztási potenciál – kb. 50% telekrész értékesítése mellett is megőrzi önálló jellegét
•Tetőtér tovább építhető, több száz négyzetméterrel növelhető a hasznos alapterület
•Jelentős energiamegtakarítás, gyakorlatilag nulla rezsiköltség
•Parkolási kapacitás: kb. 10 férőhely saját udvarban
•Belváros közeli elhelyezkedés, kiváló megközelíthetőség

Az épület megjelenése értékálló és időtálló: az utcafront a régi belvárosi hangulatot idézi, míg a főbejárat modern, reprezentatív arculatot kapott – ideális ügyfélforgalommal járó tevékenységekhez.

Műszaki és energetikai előnyök (befektetői szemmel):
•22 kW-os, szigetüzemű napelem rendszer, akkumulátoros energiatárolással
•Gázfűtés + inverteres klímák
•Padlófűtés és radiátoros hőleadás
•Teljes tető- és falazati szigetelés
•Tégla falazat, jó állapotú tetőszerkezet
•Alacsony fenntartási költség, hosszú távon kiszámítható üzemeltetés

Belső kialakítás – azonnali hasznosíthatóság
•Hidegburkolatok a padlófűtés optimalizálására
•Csempézett vizes helyiségek
•Glettelt, festett falak, igényes kivitelezés
•Kényelmes lépcső, részben beépített tetőtér
•Nyílászárók, árnyékolástechnika, redőnyök kiépítve
Az energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre. Elkészítése folyamatban van.
Az ingatlan azonnal üzemeltethető, ugyanakkor továbbfejlesztési és értéknövelési lehetőségeket is kínál, így ideális választás hosszú távú befektetésre, intézményi vagy üzleti célú hasznosításra.

Tovább olvasom