Egy apró paradicsom Homokbödögén – ahol a nyugalom, a természet és a lehetőségek találkoznak

Vannak házak…
És vannak helyek, ahová az ember megérkezik.
Ez az ingatlan pontosan ilyen.

Homokbödöge egyik rendezett, aszfaltozott utcájában, normális, csendes lakóközösségben bújik meg ez a különleges, szerethető ház, amely egyszerre otthon, nyaraló és életstílus.

A 723 m²-es telken álló 25 m²-es ház tulajdoni lap szerint „kivett üzlet, udvar”, ami óriási előnyt jelent:
itt nem csak lakni lehet — lehet benne álmodni, tervezni és megvalósítani is.

Tökéletes elhelyezkedés

Ha nyugalomra vágysz, de nem akarsz elszakadni a világtól:

Pápa – 15 km
Wellness, éttermek, kávézók, Lidl, Tesco, üzletek, minden, ami a kényelmes élethez kell

Nagytevel – 5 km
Horgászat, fürdés, természet

Balaton – kb. 1 óra

Győr – kb. 50 perc

Kisbolt és dohánybolt – 2 perc sétára

Itt valóban minden karnyújtásnyira van — mégis madárcsicsergésre ébredsz.

A házban minden megtalálható, ami egy kényelmes élethez kell:

Víz, gáz, áram bevezetve

Konvektoros gázfűtés

Erős elektromos hálózat: 3×32 Amper

Gyors, stabil internetkapcsolat

Belső kialakítás

Fürdőszoba zuhanyzóval

Fél szoba (hálónak vagy dolgozónak)

Amerikai konyhás nappali – világos, egy légtérben


Ez a ház tökéletes:

állandó lakhatásra

nyaralónak

kiadható apartmannak

vagy akár üzletnek, műhelynek, irodának

Minden, amire egy igazi udvarnak szüksége van:

15 m²-es garázs

Fedett autóbeálló

Szerszámtároló

Parkosított udvar

Veteményes / hobbi kert

Akár termelnél, akár pihennél — itt mindkettő megvan.

Itt élni maga a nyaralás

Ez az ingatlan nem csak lakóhely.
Ez egy életérzés.

2 különálló kültéri terasz – reggeli kávé, esti borozás, baráti beszélgetések

Kialakított grillező és bográcsozó – nyári esték, nevetés, füst és illatok

Földbe süllyesztett, üvegszálas 2×4 méteres medence – saját privát wellness az udvaron

Képzeld el:
egy forró nyári délután, a víz csillog, a grill serceg, a kert zöld, az ég kék…
És mindez a saját telkeden.

Környezet, ami megnyugtat

Aszfaltozott utca

Rendes, nyugodt szomszédok

Rendezett környezet

Tiszta levegő

Csend, amit ma már alig lehet pénzért kapni

Ez az ingatlan ritka lehetőség

Ilyen adottságokkal

ilyen lokációval

ilyen infrastruktúrával

ilyen extrákkal

nagyon ritkán kerül piacra.

Legyen szó nyaralóról, lakhatásról, vállalkozásról vagy befektetésről, ez a homokbödögei ingatlan több, mint egy ház —
ez egy életminőség-váltás.

További képeket privátban tudok küldeni.

Keressenek nyugodtan akár hétvégén is – az ingatlan rugalmasan megtekinthető!

Ingatlanosok kérem NE keressenek – sem szerződéskötés, sem hirdetés, sem közvetítés nem aktuális. Köszönöm a megértést.

ENGLISH

A Little Paradise in Homokbödöge – Where Peace, Nature and Opportunity Meet

There are houses…
And then there are places you truly arrive at.
This property is exactly that.

Tucked away in one of Homokbödöge’s quiet, paved streets, in a friendly and orderly neighborhood, you’ll find this charming and unique home — a place that is at once a residence, a holiday retreat, and a lifestyle.

Set on a 723 m² plot, the 25 m² house is officially registered as “commercial property and yard”, which offers exceptional flexibility:
this is not just a place to live — it is a place to dream, plan, and create.

Perfect Location

If you long for peace without being cut off from the world:

Pápa – 15 km
Wellness centers, restaurants, cafés, Lidl, Tesco, and all everyday services

Nagytevel – 5 km
Fishing, swimming, and nature

Lake Balaton – approx. 1 hour

Győr – approx. 50 minutes

Grocery store and tobacco shop just a 2-minute walk away

Here, everything is within reach — yet you wake up to birdsong.

The house offers everything needed for comfortable living

Water, gas and electricity connected

Gas convector heating

Powerful electrical system: 3×32 amps

Fast, stable internet connection

Interior layout

Bathroom with shower

Half room (ideal as a bedroom or home office)

Bright open-plan living room with kitchen

This home is perfect for:

Permanent residence

Holiday home

Rental apartment

Or business, studio, workshop, or office

Everything a real garden should offer

15 m² garage

Covered carport

Tool storage

Landscaped yard

Vegetable / hobby garden

Whether you want to grow or simply relax — both are possible here.

Living here feels like being on vacation

This is not just a property.
This is a feeling.

Two outdoor terraces – morning coffee, evening wine, friendly gatherings

Built-in barbecue and fire-pit – summer evenings filled with warmth and laughter

In-ground 2×4 m fiberglass swimming pool – your own private wellness area

Imagine a warm summer afternoon:
the water shimmering, the grill sizzling, the garden glowing green, the sky bright blue…
All of it on your own private plot.

A peaceful environment

Paved street

Calm, respectful neighbors

Well-kept surroundings

Clean air

True silence — a rare luxury today

A rare opportunity

With this location,
these features,
this infrastructure,
and these extras,

properties like this hardly ever come onto the market.

Whether you are looking for a home, a holiday retreat, a business opportunity, or an investment — this Homokbödöge property is more than a house.
It is a lifestyle upgrade.

Additional photos available privately.
Feel free to contact me even on weekends — the property can be viewed flexibly.
Real estate agents please do NOT contact me. No listings, contracts, or brokerage services are required. Thank you for your understanding.

DEUTSCH

Ein kleines Paradies in Homokbödöge – wo Ruhe, Natur und Möglichkeiten zusammentreffen

Es gibt Häuser…
Und es gibt Orte, an denen man wirklich ankommt.
Diese Immobilie ist genau so ein Ort.

Versteckt in einer gepflegten, asphaltierten Straße von Homokbödöge, in einer normalen, ruhigen Nachbarschaft, liegt dieses besondere, liebenswerte Haus, das zugleich Zuhause, Ferienhaus und Lebensstil sein kann.

Das Haus steht auf einem 723 m² großen Grundstück und hat 25 m² Wohnfläche. Laut Grundbuch handelt es sich um „kivett üzlet, udvar“ („entnommenes Geschäft, Hof“), was einen großen Vorteil bietet:
Hier kann man nicht nur wohnen – hier kann man träumen, planen und verwirklichen.

Perfekte Lage

Wenn Sie Ruhe suchen, aber nicht völlig von der Welt abgeschnitten sein möchten:

Pápa – 15 km
Wellness, Restaurants, Cafés, Lidl, Tesco, Geschäfte – alles, was man für ein komfortables Leben braucht

Nagytevel – 5 km
Angeln, Baden, Natur

Balaton – ca. 1 Stunde

Győr – ca. 50 Minuten

Kleiner Laden und Tabakladen – 2 Gehminuten

Hier ist wirklich alles in Reichweite – und trotzdem erwachen Sie zum Vogelgezwitscher.

Im Haus finden Sie alles, was für komfortables Wohnen nötig ist:

Wasser, Gas, Strom angeschlossen

Gasheizung mit Konvektoren

Starkstromanschluss: 3×32 Ampere

Schnelles, stabiles Internet

Innenausstattung:

Badezimmer mit Dusche

Halbes Zimmer (ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer)

Amerikanische Küche mit Wohnzimmer – hell, offen gestaltet

Dieses Haus ist ideal für:

Dauerwohnen

Ferienhaus

Vermietung als Apartment

Oder sogar als Geschäft, Werkstatt oder Büro

Alles, was ein echter Hof braucht:

15 m² Garage

Überdachter Stellplatz

Geräteschuppen

Gepflegter Garten

Gemüsebeet / Hobbygarten

Ob Sie anbauen oder entspannen möchten – hier ist beides möglich.

Hier zu wohnen ist wie Urlaub

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause.
Es ist ein Lebensgefühl.

2 separate Außenterrassen – Morgenkaffee, Abendwein, Gespräche mit Freunden

Ausgestatteter Grill- und Bográcsozó-Bereich – Sommerabende, Lachen, Duft und Rauch

Bodeneingelassener Fiberglas-Pool 2×4 m – privates Wellness auf dem Grundstück

Stellen Sie sich vor:
Ein heißer Sommertag, das Wasser glitzert, der Grill zischt, der Garten ist grün, der Himmel blau…
Und das alles auf Ihrem eigenen Grundstück.

Ruhige Umgebung

Asphaltierte Straße

Angenehme, ruhige Nachbarn

Gepflegte Umgebung

Saubere Luft

Ruhe, die heutzutage kaum noch zu kaufen ist

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit

Mit solchen Gegebenheiten,
dieser Lage,
dieser Infrastruktur,
diesem Extra-Angebot,
kommt sie nur selten auf den Markt.

Ob als Ferienhaus, Wohnhaus, Geschäft oder Investition – diese Immobilie in Homokbödöge ist mehr als ein Haus:
Es ist ein Schritt zu einer neuen Lebensqualität.

Weitere Bilder sende ich gerne privat.

Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende – die Immobilie kann flexibel besichtigt werden!

Bitte keine Makler – weder für Vertragsabschluss noch für Inserate oder Vermittlung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Tovább olvasom