Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.

Eladó a XIII. kerületben, a Futár utcában, 2009-ben épült, újszerű, 1. emeleti, 44,11 nm-es, 2 szobás, 23,92 nm-es teraszos (tulajdoni lapon összesen 52 nm) + OPCIÓNÁLISAN megvásárolható teremgarázs beállóval, nyugati fekvésű lakásom.

Szerintem ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik modern környezetre vágynak, és nem akarnak lemondani a hatalmas saját kültéri térről és a sportolási lehetőségekről.

Miért szeretem én ezt a lakást?

Leginkább a páratlan, közel 24 nm-es privát teraszáért. Tökéletes helyszín volt a kertészkedéshez, reggeli kávézáshoz vagy esti baráti beszélgetésekhez, de még az online meetingek megtartásához is.

Kisállat-barát otthon. A hatalmas terasz és a közeli zöldterületek, kutyafuttatók miatt kutyával vagy cicával is ideális választás.

Home Office: A nappaliban, a nagy ablak előtt kialakított munkasarok ideális volt a távmunkához.

A hálóban egy hatalmas beépített gardróbszekrény segítette a tárolást, és egy 180x200-as franciaágy is kényelmesen elfér benne.

Gondozott állapot: mindig odafigyeltem, rendben tartottam. Én vagyok az első tulajdonos. 2021-ben csinosítottam rajta: tisztasági festést kapott, új riasztót szereltettem fel, hűtő-fűtő klímával és mosogatógéppel tettem könnyebbé mindennapi életemet.

Lokáció és Közlekedés: A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy a város minden pontja és a természet is karnyújtásnyira van.

Közvetlen Normafa elérés : A ház közelében megálló 210-es busszal átszállás nélkül juthat el a Normafához hétvégén.

Sport és vízpart: A Margit-szigetet kerékpárral mindössze 20 perc alatt, futva pedig egy kellemes 30 perces edzéssel értem el. A Rákos-patak partja és a mellette lévő modern futópálya mindössze pár lépés a kaputól, munka után sok időt töltöttem itt.

Városi kapcsolat: A 105-ös és 210-es busz, a 14-es villamos kb 5 perc sétatáv, amivel az M3-as metró percek alatt elérhető. Így a Deák Ferenc tér vagy a "tali az Oktogonon a Burger King előtt 20-30 perc múlva", nem kamu. A 20E, 30, 30A, 230-as buszok kb 2 perc, amivel (230, 30as) az Aquaworldbe is el tud jutni átszállás nélkül kb. 40 perc alatt.

Gazdaságos fenntartás és kényelem:
A közös költség jelenleg 18.000 Ft (garázzsal együtt). A havi rezsi (villany, gáz, víz) összesen kb. 15.000 Ft.

Biztonságos parkolás: A lakáshoz egy 15 nm-es teremgarázs hely is tartozik (OPCIÓNÁLSAN MEGVÁSÁROLHATÓ), ahol egy nagyobb autó is kényelmesen elfér.
Ennek ára 7.500.000 Ft.

Enni is kell, így az sem másodlagos, hogy a közvetlen közelben Penny, ALDI, Lidl és Tesco Extra biztosítja a gyors és kényelmes bevásárlást.

Jöjjön, nézze meg a lakást, kérdezzen. Győződjön meg saját szemével a fentebb leírtakról. Nincs vesztenivalója.

Várom hívását!

Tovább olvasom