Eladó Pécsváradon egy sokféle lehetőséget magában rejtő kis birtok főépülettel, vendégházakkal, kempingezésre alkalmas területtel és egy halállományban rendkívül gazdag (pontyok (15-30 kg), amúrok, kárászok, keszegek) halastóval.

ELHELYEZKEDÉS

Pécstől 15 km-re a 6-os út közelében, de csendes, forgalomtól mentes belterületen található az ingatlan, mely közvetlenül a 6-os útról is megközelíthető.
Parkolási lehetőség az udvarban több jármű számára is adott.
Üzletek, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár gyalogosan 10 percen belül elérhető.

INGATLAN

A 2004-ben téglából épült 125 nm-es ház 2022-ben teljes körű felújításon esett át.
A főépület 2 szintes, az alsó akadálymentes, a nappaliból a tóparti teraszra juthatunk ki.
E terasz felett van egy 20 nm-es üvegterasz, csodálatos panorámával a tavakra.
Az épület tájolása dél-keleti, mely a reggeli napfelkelte mindennap változatos, varázslatos napindító látványát biztosítja, maga a víz látványa pedig szemet gyönyörködtető, nyugtató hatású.

A 20000 nm-es területen 2 halastó (3.5 ill. 3.0 m mély, 10000 nm ill. 7000 nm területű) van, melyet részben a Zengő patak táplál, illetve saját források is töltik a tavakat.
Egy kb. 1000 nm-es négyzet alakú terület gyümölcsfa csemetékkel.
A tavak mikroklímájának biztosítása érdekében 42 kínai császárfa csemete növekszik, illetve számos gyümölcsfa és örökzöld is van.

A parton található még
- 5 FAHÁZ és
- 3 LEMEZGARÁZS (45 nm).

HELYISÉGEK (nagy ház)

FÖLDSZINT:
- nappali-étkező
- konyha
- fürdő (kádas+zuhanyzós), WC
- 2 mosdó
- kazánház
- tároló
- büfé
- raktár

TETŐTÉR:
- szoba (nappali)
- háló
- télikert (fedett terasz)

MŰSZAKI
- tégla falazat
- nikecell hőszigetelés, külső és belső faburkolat
- 7 kW teljesítményű napelem rendszer
- központi vegyes kazán lemezradiátorokkal, elektronikai felülvezérléssel
- 3 db hűtő-fűtő klíma
- fúrt kút

Az ingatlan mozgásérzékelőkkel, kamerákkal és profi riasztó rendszerrel védett. Az egész terület valamennyi kamerája hosszabb idő múlva is visszanézhető, a rendszer távolról is vezérelhető.

Ajánlom akár befektetésnek, akár lakhatás céljából ezt a mesébe illő, nyugalmat, szépséget és változatosságot nyújtó ingatlant könnyű megközelíthetősége és a szolgáltatók közelsége miatt is.

VÁLOGATOTT munkatársainkkal kényelmessé, gyorssá és eredményessé tudjuk tenni Ön számára az alábbi folyamatokat:

- hitelügyintézés,
- energetikai felmérés,
- ügyvédi munka.

Tovább olvasom