Tulajdonostól eladó újépítésű nyaraló a Káli-medence szívében – Káptalantótiban (5%-os ÁFÁ-t az ár tartalmazza)

A Balaton-felvidék egyik legkeresettebb településén, Káptalantótiban, Tapolcától mindössze 6 km-re, a festői Káli-medencében kínálunk eladásra egy 180 m²-es, új építésű, több generáció számára is ideális családi házat / nyaralót.

A környéket a Szent György-hegy, Csobánc, Gulács és a Tóti-hegy ikonikus bazalt tanúhegyei ölelik körbe, páratlan természeti és gasztronómiai környezetet biztosítva.

Az ingatlan a település szívében, a világhírű Káptalantóti piactól mindössze 200 méterre helyezkedik el.

Elhelyezkedés és telek:
•Dupla telken épült, patakparti ingatlan
•Két utcáról megközelíthető, mindkét oldalról autóbeállási lehetőséggel
•Nyugodt, mégis központi elhelyezkedés
•Ideális állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetésnek (turisztikai hasznosításra is)

Jogi és műszaki státusz:
•Használatbavételi engedéllyel rendelkezik, azonnal birtokba vehető.
•1/1 tulajdon, tehermentes
•5%-os ÁFA terheli az ingatlan, mivel új építésű. Az ÁFÁ-t az irányár tartalmazza.

Műszaki leírás – korszerű, energiatakarékos megoldások
•Villamos energia: 3×32 A, H-tarifa előkészítéssel
•Vezetékes víz, csatorna
•Kábel TV, internet
•Panasonic hőszivattyús fűtés-hűtés, fan-coil szobai egységekkel
•HMV tartály
•Alternatív fűtési lehetőség: kandalló
•Külső hőszigetelés: 10 cm ásványgyapot
•Tetőszigetelés: 15 cm ásványgyapot
•Tetőhéjazat: kerámia cserép, Velux tetőablakok
•Melegburkolatok: tölgyfa parketta
•Hidegburkolatok: gres / kerámia
•Ház körül Viastone térburkolat
•Elektromos autótöltő kiállás előkészítve
•Medence gépészetének és vezetékezésének előkészítése megtörtént
•Konyhabútor, prémium gépekkel

Bővíthető extrák – igény szerint, külön megállapodással

Az ingatlan jelenlegi állapotában kerül értékesítésre, azonban igény esetén kulcsrakész prémium bővítések is kérhetők, külön díjazás ellenében:
•Kültéri medence
•Szauna
•Jakuzzi
•Szaletli
•Kültéri konyha / grillterasz
•Parkosított kert gyepszőnyeggel
•Teljes kertépítés és tájépítészeti koncepció

Megtekintés

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető.
Tulajdonostól eladó – közvetlen, gyors döntési lehetőséggel.