Vidéki idill a fővárosban, a nyugalom szigete, a természet közelsége, különlegesen tiszta levegőjű, szinte szomszédok nélkül. Eladó a XII. kerület hegyvidéki, madárcsicsergős, kiránduló-zöldövezeti részében, 15 perc sétára a Libegőtől, forgalommentes zsákutcában egy részben felújítandó és korszerűsítendő, polgári hangulatú, klasszikus zugligeti villaépületfél, kettős családi otthon, ca 800 m2 teraszosan kialakított, buja zöld ősfás kerttel rendelkező fél társasház. Kiemelkedően csendes lokációja Virányos-Zugligetnek, mégis 5 perc gyaloglásra buszmegállók, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bölcsőde, vendéglő, kávézó, közterületen is ingyenes parkolással. Tehermentes ingatlan 171 m2 nettó összlakófelülettel.

A polgári lakásokra jellemző belmagassággal, de mégis kifejezetten alacsony rezsiköltségekkel rendelkező, nyáron is kellemesen hűvös, parkettás magasföldszinti lakás 73,65 m2 alapterületű, melyhez egy 47,4 m2 külön bejáratú, örökpanorámás galériájú tetőtérlakás is tartozik, valamint egy 50 m2 szuterén lakóegység. A szuterénnek is van külön vizes blokkja és áramellátása, így az egybenyíló pincével együtt műhelyként, irodaként, hobbiszobaként, fitneszként is használható. Mindkét lakás cirkó fűtéses, minden fogyasztás egyedi mérésű, alacsony fenntartási költségekkel és kifejezetten alacsony rezsivel.

A 90-es évek második felében felújításon esett át a ház, a csatornarendszer és a víznyomócső cseréje, a betonfödém kialakítása, valamint tetőcsere és szigetelés történt, továbbá ekkor történt a szuterén felújítása, a lépcsőház kialakítása és a tetőtér beépítése is. A két lakást lépcsőház köti össze, a felső lakásba tömörfa lépcső vezet föl.

A hatalmas kert teraszosan fut fel a domboldalra, az északkeleti fekvésű, 300 m2 hosszú előkertben gyümölcsfák, fenyő és bokrok találhatók, a ház fölötti ősfás intim, gondozott, teraszosan kiépített, délnyugati besütéssel rendelkező 600 m2 kert minden szomszéd felé kerítéssel rendelkezik.

Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen a megjelölt telefonszámon.

Tovább olvasom