Zuglói, zöldövezeti, 32 éve épített, 174 nm lakóterületű, + 27,5 nm pince és garázs, + terasz, és erkély, napfényes családi ház, első tulajdonostól eladó. A földszinten amerikai konyhás nappali van, a kettő üveges elhúzható fallal könnyen elkülöníthető. Méretük együtt: 44,6 nm. (Covid idején 26 fős családi esküvőt tartottunk itt.) A nappaliban jól működő kandalló, a konyhában egyedi tervezésű bútor (gránitlappal, eltolható, gurulós szigettel), beépített mosogatógép, gáztűzhely, szagelszívó van. A konyhából nagy terasz nyílik a hátsó kertbe. A földszinten még kamra, gardrób, külön WC, felújított zuhanyozós fürdőszoba, s a nappalin kívül külön szoba is van. A főbejáratot előszoba választja el a belső tértől. Az emeletre keményfa lépcső vezet, fent 4 és fél szoba, gardrób, külön WC és külön kádas fürdőszoba van. Az emeleti legnagyobb szobából erkély nyílik a kertre. Az udvaron elöl fedett kocsibeálló, hátul nagy terasz, homokozó, kert (tuják, meggyfák, orgona, aranyeső, futószőlő, gyönyörű hortenziák), a terasz alatt külső, polcozott pince van. A ház 35%-a alápincézett, ami garázst, tárolóhelyiséget és "kazánházat" tartalmaz. A ház fűtése: radiátoros, amit a kazánházban lévő kondenzációs cirkó hajt meg. Télen a nappaliban a kandalló is begyújtható, s az emeleti nagy szobában hőcserélős (hűtő/fűtő) klíma is működtethető. Padlástér tágas. 2025 őszén 5kW napelemrendszer, 10 kWh akkumulátor lett telepítve a házra, ezzel egyidőben az árambetáplálás 3x16 A-re lett bővítve. A nyílászárók többsége hőszigetelt SOFA (fa) ablak, a nagy felületű terasz ajtók és ablakok (fent és lent), valamint egy emeleti szoba ablaka hőszigetelt műanyagra lett cserélve. Minden nyílászárón redőny van. A ház kívülről nem szigetelt. A környék csendes, az utcában átmenő forgalom nincs, parkolás mindenütt ingyenes. Közlekedése kiváló, Örs vezér térre, metróhoz közlekedő trolibusz 5 perc sétára van. Az utca gyermekbarát, fiatalos, jó hangulatú, sok gyermekes család él itt. A ház teljesen kiürített, frissen festett, azonnal beköltözhető. Az eladási ár hivatalos értékbecslő által megállapított.
Ingatlanközvetítők megkeresését határozottan nem kérjük!

Tovább olvasom