Prémium új építésű lakások a XIII. kerületben – okosotthon, zöld technológia, fix ár

Eladásra kínálunk prémium kialakítású, modern lakásokat Budapest XIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, Lőportárdűlőn. A lakópark egy már bizonyított, nagy sikerű fejlesztés befejező üteme, ahol a Városliget közelsége jövőbe mutató, fenntartható műszaki megoldásokkal párosul.

Elhelyezkedés és infrastruktúra

A lakópark kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: sétatávolságra található az M3-as metró, a 14-es villamos, a 105-ös busz és a 75-ös troli megállója, valamint több éjszakai járat is érinti a környéket.
Mindössze 10 perc sétával elérhető a Westend Bevásárlóközpont és a Városliget, emellett a közelben számos bevásárlási lehetőség, étterem, kávézó, egészségügyi és oktatási intézmény, valamint különféle szolgáltatások állnak rendelkezésre. Az épület földszintjén kialakításra kerülő üzletek és irodák tovább növelik a mindennapi kényelmet.

Átadás és finanszírozási feltételek

- Várható átadás: 2027. IV. negyedév
- Fizetési ütemezés: 20% foglaló a lekötéskor, a fennmaradó 80% a használatbavételi engedély megszerzésekor fizetendő
- ÁFA-előny: Az épület kiemelt rozsdaövezetben épül, így a vételár 5%-os ÁFA-tartalma visszaigényelhető
- Fix vételár: A lekötést követően az ár nem változik, és már tartalmazza az ügyvédi munkadíjat is
- Finanszírozás: Banki hitel és elérhető állami támogatások (pl. CSOK Plusz) igénybe vehetők
Ez az ütemezés kiemelten kedvező saját célra vásárlók és befektetők számára egyaránt.

Okosotthon (Smart Home) alapfelszereltség

Minden lakás korszerű okosotthon-rendszerrel kerül átadásra, amely kényelmes, hatékony és értékálló megoldást biztosít. A vásárlók háromféle alapcsomag közül választhatnak:
- Biztonsági csomag: vízfolyás-, füst- és nyitásérzékelők
- Kényelmi csomag: távolról vezérelhető világítási körök
- Hangvezérlés csomag: intelligens hangszóró és integrált funkciók
A rendszer dedikált mobilalkalmazáson keresztül vezérelhető, és igény szerint tovább bővíthető (pl. redőnyvezérlés, okos dugaljak).

Műszaki tartalom és energiahatékonyság

Az épület kiemelkedően energiahatékony besorolású és teljes mértékben földgázmentes.
- Hűtés-fűtés: modern hőszivattyús rendszer, helyiségenkénti szabályozással
- Hőleadás: mennyezeti hűtés-fűtés, radiátorok és zajos klímák nélkül, egyenletes komfortérzettel
- Nyílászárók: háromrétegű hő- és hangszigetelő üvegezés
- Biztonság: MABISZ minősítésű, több ponton záródó biztonsági ajtó és modern videó kaputelefon

Személyre szabhatóság

A projekt egy meghatározott készültségi szintig lehetőséget biztosít az egyedi igények megvalósítására:
- választható hideg- és melegburkolatok (kerámia, SPC vagy laminált parketta)
- választható beltéri ajtók és színek
- egyedi műszaki módosítások (pl. válaszfalak áthelyezése, elektromos és vizes kiállások módosítása)

Felár ellenében megrendelhető a teljesen gépesített konyhabútor, beépített szekrények, valamint a redőnyök kiépítése is. Minden extra igényt az építtető valósít meg, így Ön az átadáskor egy teljesen elkészült, beköltözhető otthont vehet át.

Közösségi terek és biztonság

- közösségi szoba és kerékpártároló
- tágas, reprezentatív előcsarnok
- kamerás megfigyelőrendszer a bejáratoknál és a garázsszinteken
- teremgarázs parkolóhelyekkel, tárolókkal
- opcionálisan elektromos autó töltésére alkalmas parkolóhelyek

Beruházó

A fejlesztést egy stabil szakmai háttérrel rendelkező, nagy múltú beruházó valósítja meg, aki eddig 8 sikeresen átadott projektet és közel 2000 lakást tudhat maga mögött. Jelenleg is több folyamatban lévő lakóprojektet menedzsel, ami garanciát jelent a kivitelezés minőségére, a megbízhatóságra és a határidők betartására.

Tovább olvasom