For English scroll below

Két garzon együtt

Rákóczi tér közvetlen közelében (Víg utca, Bp, VIII. kerület) egy jól karbantartott 58 m2-es 3.dik emeleti, 2 szobás lakás eladó. A néhány éve zajlott felújítás során 2 teljesen független garzonlakás (stúdió) került benne kialakításra. A garzonok külön bejárattal rendelkeznek a függőfolyosó irányából, külön vízfogyasztás mérő órákkal és elektromos almérővel vannak felszerelve, azaz teljesen külön is használhatóak. A felújításkor műanyag nyílászárókat építettek be és akkor alakították ki az infrapaneles fűtést is. Mindkét garzon bútorozott, felszerelt konyhával és fürdővel rendelkezik. Az egyikben a háló külön helyiségbe került. Ideális egyedülállóknak, vagy pároknak, akik azonnal költöznének, és amellett egy könnyen menedzselhető passzív jövedelemre vágynak.
Kiadó lakásként történő befektetés esetén a két garzon együttes bérleti díja havonta elérheti akár a 400.000 Ft-ot, amellett, hogy az egyéb kiadásokat (közüzemi díjak, közös költség) is a bérlők fizetik.

Ingatlanközvetítők kérem ne hívjanak!

--------------------

Two Independent Studio Apartments with Separate Entrances – Excellent Central Location

A well‑maintained and well redesigned 58 m² apartment, converted into two fully independent studio units, each with its own entrance, kitchen, and bathroom. Located on the 3rd floor of a classic building in the heart of Budapest’s 8th District, on Víg utca, this property offers a rare combination of comfort, flexibility, and strong rental potential.

One of the studios includes a separate bedroom, while both units come fully furnished and equipped, including a microwave, washing machine, water boiler, and stove.

This is an ideal opportunity for a single person or couple wishing to move in immediately while still enjoying a reliable rental income — or for investors seeking a turnkey, two‑unit asset with minimal setup.

Investor Advantages:
- Separate water meters and electricity submeters for each studio, ensuring transparent tenant billing.
- Fully furnished units allow immediate occupancy.
- Proven rental potential: when fully rented, the two studios generate over 1,000 EUR/month, with utilities and building fees paid by tenants.

No agency inquiries, please.

Tovább olvasom