Eladó háromszintes családi ház Nyíregyháza belvárosában – kivételes adottságokkal, üzleti és befektetési célra is ideális

Nyíregyháza belvárosában, mégis csendes utcában kínálunk megvételre egy 422 m² összterületű, háromszintes, A++ energetikai besorolású, tégla építésű családi házat, 595 m²-es telken, amely 2000-ben épült, és azóta is folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú.

Az ingatlan földszint + 2 emelet kialakítású, elhelyezkedése és mérete miatt kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál, valamint széles körű üzleti tevékenységre is alkalmas (iroda, rendelő, bemutatóterem, szolgáltató egység, székhely).

Elosztás
Földszint
Korábban családi vállalkozás működött itt, így tökéletes választás üzleti, irodai vagy kereskedelmi célra.
Helyiségek:
konyha–étkező
1 szoba
fürdőszoba
külön WC
mosókonyha
világos nappali
garázs

1. emelet
tágas amerikai konyhás nappali
4 hálószoba
gardrób
mosókonyha
fürdőszoba WC-vel
télikert
30 m²-es terasz

2. emelet
3 szoba
konyha
fürdőszoba
WC

Főbb jellemzők:
tégla építésű, 2000-ben épült
3 szint: földszint + 2 emelet
hőszivattyús fűtés H tarifás mérőórával
szintenként klímaberendezés
30 db napelem – rendkívül alacsony fenntartási költség
rezsiköltség: vízzel, gázzal, árammal kb. 32 000 Ft.(Gáz fogyasztás: 5 000/hó, áram 20 000 Ft/hó)
vízteres kandalló
gondozott kert
udvari parkolási lehetőség több gépjármű számára, valamint 2 állásos garázs
kiváló lokáció: belvárosi elhelyezkedés, jó láthatóság, könnyű megközelíthetőség, a közelben óvoda
Kiemelten ajánljuk

Az ingatlan ideális:
befektetők számára, hosszú távú hasznosításra vagy bérbeadásra
üzleti és szolgáltató tevékenységre, a belvárosi elhelyezkedés és a saját parkoló miatt
nagycsaládosoknak vagy többgenerációs együttéléshez
vállalkozóknak, akik lakhatást és munkavégzést egy helyen szeretnének megoldani
Ez a ritkán elérhető, sokoldalúan hasznosítható belvárosi ingatlan kiváló választás mind lakó-, mind üzleti célra.

Tovább olvasom