AKCIÓS ÁR-2026.06.30-ig

Ingatlan beruházó cégtől eladó – kizárólag közvetlen vevők részére.Ingatlanközvetítőkkel nem működünk együtt, ezért kérem, közvetítők NE keressenek.

Budapest I. kerületének egyik legértékesebb és legkedveltebb részén, a Gellért-hegyen, zsákutcából megközelíthető, rendkívül csendes és nyugodt, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy teljes körűen és luxus minőségben felújított, azonnal költözhető lakást.

Az ingatlan természetben első emeleti elhelyezkedésű a hegyvidéki építkezés adottságai miatt, ugyanakkor a lépcsőház földszintjéről, lépcsőzés nélkül megközelíthető, ami ritka és rendkívül kényelmes megoldás.

A lakás egyik kiemelkedő előnye a nagyméretű, kiválóan használható, 20 m²-es terasz, amely ideális pihenésre, étkezésre vagy baráti összejövetelekre. A lakáshoz tartozik egy saját tároló is, amely praktikus megoldást nyújt a mindennapi tárolási igényekhez. A kertben kialakított gépkocsi-beálló mindössze kb. 20 méterre található, így a parkolás gyors és kényelmes.

A lakás elrendezése rendkívül praktikus és élhető, világos terekkel. A helyiségek méretei a következők:
Nappali–étkező: 23 m²
Konyha: 9 m²
Hálószoba: 13 m²
Hálószoba: 12 m²
Fürdőszoba: 4,5 m²
Külön WC: 1 m²
Háztartási helyiség: 3,5 m²
Közlekedő: 7 m²
Terasz: 20 m²

A felújítás során kizárólag prémium minőségű anyagok kerültek felhasználásra. A vizes helyiségek olasz hidegburkolatokkal és szaniterekkel, míg a lakótér magas minőségű német laminált parkettával készült. A beltéri ajtók egyedi, festékszórt kivitelűek, melyek modern, letisztult megjelenést kölcsönöznek az ingatlannak.

A műszaki tartalom kiemelkedő: az ingatlan teljesen új víz- és villanyhálózattal rendelkezik, a fűtést új, korszerű gázkazános rendszer biztosít új kéménnyel és új radiátorokkal, továbbá minden helyiségben hűtő-fűtő klíma került beépítésre. A lakás Kömmerling nyílászárókkal felszerelt, alumínium motoros redőnyökkel és rovarhálóval, valamint Nívó biztonsági ajtóval és riasztó-előkészítéssel rendelkezik. A felújítás során modern, energiatakarékos és hosszú távon időtálló műszaki megoldások kerültek alkalmazásra minden részletben.

Az ár a beépített bútorokat nem tartalmazza, azonban igény esetén cégünk vállalja a bútorok egyedi tervezését és kivitelezését, a lakás prémium szintjéhez igazodva.

Lehetőség van továbbá az ingatlanhoz külön helyrajzi számmal rendelkező teremgarázs beállóhely vásárlására is, melyből a házban összesen 3 darab áll rendelkezésre.

Ez az ingatlan ideális választás mind saját otthonnak, mind értékálló befektetésnek, azok számára, akik a belváros közelségét keresik, de nem szeretnének lemondani a nyugalomról és a zöld környezetről.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal a megadott telefonszámon.
Property for sale directly from developer – for private buyers only.We do not cooperate with real estate agents, therefore kindly ask agents not to contact us.

In one of the most valuable and sought-after areas of District I in Budapest, on Gellért Hill, we offer for sale a fully renovated, luxury-quality apartment, ready for immediate move-in, located in a quiet, green residential environment, accessible from a cul-de-sac.

Due to the hillside construction, the property is officially on the first floor, however it is accessible directly from the ground floor of the building without stairs, which is a rare and highly convenient feature.

One of the standout features of the apartment is the spacious and highly usable 20 sqm terrace, perfect for relaxation, dining, or entertaining guests. The property also includes a private storage unit, providing practical additional space. A parking space in the garden area is located approximately 20 meters away, ensuring quick and convenient parking.

The layout is highly practical and well-designed, with bright living spaces. Room sizes are as follows:Living room–dining area: 23 sqm
Kitchen: 9 sqm
Bedroom: 13 sqm
Bedroom: 12 sqm
Bathroom: 4.5 sqm
Separate WC: 1 sqm
Utility room: 3.5 sqm
Hallway: 7 sqm
Terrace: 20 sqm

The renovation was carried out using only premium-quality materials. Wet areas feature Italian tiles and sanitary ware, while the living spaces are finished with high-quality German laminate flooring. Interior doors are custom-made, spray-painted designs, giving the apartment a modern and clean aesthetic.

The technical specifications are outstanding: the apartment has a completely new plumbing and electrical system, heating is provided by a modern gas boiler system with a new chimney and radiators, and each room is equipped with heating and cooling air conditioning units. The property features Kömmerling windows, aluminum motorized shutters with insect screens, a Nívó security entrance door, and alarm system preparation. Every detail reflects modern, energy-efficient, and long-lasting technical solutions.

The purchase price does not include built-in furniture; however, our company offers custom furniture design and installation upon request, tailored to the premium standard of the apartment.

There is also the option to purchase a separately registered underground parking space (with its own cadastral number). A total of 3 garage spaces are available for sale in the building.

This property is an ideal choice both as a home and as a long-term investment for those seeking proximity to the city center without compromising on peace and greenery.

If you are interested, please feel free to contact us at the provided phone number

Tovább olvasom