Eladó családi ház Vállajon – nagy telekkel, melléképületekkel, kandallóval

Vállaj csendes részén eladó egy 1980 előtt épült, vályog falazatú családi ház, amely az évek során több részleges felújításon esett át, megőrizve a vidéki hangulatot és a praktikus elrendezést.
A nyílászárók 2007-ben cserélve lettek korszerű, műanyag, hőszigetelt ablakokra. 2017-ben teljes tetőcsere történt, valamint a födém 10 cm vastag üveggyapot szigetelést kapott. A ház külső szigetelése részben elkészült, azonban a garázs és a tároló falai még nincsenek bevakolva, illetve a 2025 nyarán érkezett jégvihar helyenként kisebb külső sérüléseket okozott.
Az ingatlan fűtését és a melegvíz-ellátást gázcirkó biztosítja. A nappaliban egy impozáns, samott téglából épített, mészkővel díszített kandalló található, amely akár három helyiséget is képes befűteni, meghitt hangulatot teremtve a hidegebb hónapokban.
A lakótér elosztása kényelmes és jól átgondolt: három tágas szoba, egy amerikai konyhás nappali, egy beépített terasz, fürdőszoba WC-vel egyben, valamint egy kamra áll rendelkezésre. A ház alatt egy körülbelül 18 nm-es pince húzódik.
A melléképületek sok lehetőséget kínálnak: egy kb. 25 nm-es garázs és egy 15 nm-es tárolóhelyiség, ahonnan megközelíthető a padlás, a pincelejáró, illetve átjárás biztosított a garázsba is. A garázs mögött egy nagyobb épület található, amely két tárolóhelyiségből és egy külső WC-ből áll, ezek állapota erősen felújítást igényel. A telken továbbá négy disznóól is található; a tetejükön lévő góré a 2025-ös vihar során megsérült, de felújítható. Az udvaron egy külön füstölő is helyet kapott.
A 1629 nm-es telek kiváló adottságokkal rendelkezik. Az elején többféle szőlőtőke található, míg a hátsó részen körülbelül 35 meggyfa van, amelyek az időjárás miatt jelenleg féltermők. Emellett egy diófa, egy eperfa, egy cseresznyefa, három fiatal termő barackfa, valamint málna és köszméte is gazdagítja a kertet.
Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik vidéki környezetben, nagy telekkel, gazdálkodásra vagy önellátásra alkalmas lehetőségekkel rendelkező otthont keresnek.
Telekom optikai vezeték kiépítésre került.

Vállaj Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében, a román határ közelében fekszik. Mátészalka és Nyírbátor kb. 25 km, Nagykároly (Románia) 15 km.
Jó megközelíthetőség autóval, nyugodt, kisforgalmú utak.
Ideális választás azoknak, akik város közelében, de vidéki környezetben szeretnének élni.
A faluban német nemzetiségi óvoda és általános iskola működik. Háziorvosi rendelő a faluban, fogorvosi ellátás elérhető, védőnői szolgálat biztosított, állatorvosi szolgáltatás igénybe vehető. A településen jól felszerelt kisboltok működnek, ahol a mindennapi bevásárlás kényelmesen megoldható, és a barátságos, megbízható kiszolgálás mindig garantált. A falu központjában ki- és befizető automata is rendelkezésre áll, így a pénzügyek gyorsan és kényelmesen intézhetők helyben. Emellett a posta minden nap nyitva tart, így az ügyintézés és a csomagfeladás helyben, kényelmesen megoldható. A szomszéd településen (Mérk) gazdabolt, Tüzép és 100 forintos bolt is található, így a bevásárlási lehetőségek rövid távolságon belül tovább bővülnek.

Tovább olvasom