Tordas, Gyúrói út 29. Eladó ikerház

Kiváló lokáció, természetközeli otthon!

Tordas frekventált részén a Tordaskert lakóparkban eladó egy tégla építésű iker-családi ház!

Az ingatlan egy 1500 m2-es saroktelken helyezkedik el, két különálló családi-házból áll, melyeket csak a kétállásos dupla-garázs köt össze.
A ház kiváló minőségű anyagokból, nagy méretű nyílászárókkal lett megtervezve, így nagyon szép világos belső tereket kapunk. A tervezésnél az energiahatékonyságra is nagy hangsúlyt fektettünk, így nagyon gazdaságos a későbbi üzemeltetése az ingatlannak. Külön pozitívum, hogy a szülői háló egy különálló egységet alkot, mely rendelkezik: kertkapcsolattal, saját fürdőszobával és gardróbbal is.
Mindkét lakóegységhez 750m2 saját telekrész tartozik.

Az ingatlan a tervek szerint a használatbavétel után két lakóegységes társasház lesz, külön helyrajzi számon nyilvántartva. A telek megosztása már folyamatban van; a rajzok elkészültek; már csak a leendő tulajdonos döntésén múlik; hogy a jelen hirdetésben szereplő teljes (Nettó) 155,2 m2-es L2 lakóegységet dupla garázzsal, 750 m2 telekrésszel, vagy a dupla garázs nélküli (Nettó)122,71 m2-es verziót cc700-as telekrésszel, vagy a (Nettó) 100m2-es verziót cc650 m2-es telekrésszel választja.

A ház elosztása, méretei a teljes L2 lakóegység megvásárlása esetén:

Amerikai konyhás nappali: 47,9 m2
Garázs: 32,37 m2
Szoba 1 : 12,3 m2
Szoba 2: 11,16 m2
Szoba 3: 10,80 m2
Fürdő: 6,60 m2
Szülői fürdő: 3,08 m2
Szülői gardrób: 3,30 m2
Gardrób szoba: 6,93 m2
Házt. helyiség: 3,45 m2
Közlekedő : 4,87 m2
Közlekedő előtér: 5,40 m2
Fedett terasz: 14 m2

A ház teljes mérete: L2 teljes ház esetén:
Bruttó: 187.9 m2+fedett terasz
Nettó: 148,2 m2+14 m2 fedett terasz
(Az "egyes" és "kettes" ház mérete megegyezik.)

Az L2 "kettes" ház jelenleg 40%-os készültségi szinten van.
A kettes ház kulcsrakész ára: 155,2 Millió Ft
Jelenlegi készültség ára:
62 Millió Ft
A befejezése szerződéskötéstől számítva 4-5 hónap.

A jelen hirdetményben feltüntetett"kettes" (L2) ház 40%-os készültségi szinten van jelenleg. Lényegében a tetőn; lábazati vízszigetelésen; káva szigeteléseken kívül minden egyéb folyamat azonos készültségben van.
Eddig elkészült folyamatok: L2 tekintetében:
-Tereprendezés (első ütem)
-Alapozás
-Közművesítés (Víz; villany; csatorna,gáz-csonk)
-Főfalak+koszorú
-Válaszfalak (Porotherm tégla!)
-Alap csövezések (KG,KPE)
-Vízóra akna

A még választható; variálható elemek az ingatlanon a teljesség igénye nélkül:

Belső nyílászárók
Homlokzati szín
Külső-belső burkolatok,
Térkövek
Külső-Belső világítás
Asztalos munkák, festés
stb..

Az ár az engedélyezett tervek alapján készített költségterv és a beruházó által meghatározott magas műszaki tartalom alapján lett meghatározva. Kulcsrakész állapotra vonatkozik.

Néhány extra amit tartalmaz a jelen vételár:

-Okosház előkészítés
-Exkluzív tolópajzsos bejárati ajtó
-Prémium minőségű burkolatok
-Nagy teljesítményű hőszivattyú padlófűtéssel
- 15 cm EPS- homlokzati és 25 cm kőzetgyapot födém -szigetelés az energiahatékonyság fokozása miatt (minimális fenntartási költséggel lesz üzemeltethető az ingatlan)
-Klíma
-Nagyméretű minőségi nyílászárók (Minimum 1,0 W/m²K hőátbocsájtási értékkel rendelkező , 3 rtg üvegezés)
-Elektromos; távirányítós garázskapú
- A ház színeivel harmonizáló elektromos alu redőnyök
- 3d kerítés*
- Napelem előkészítés
- Nagyméretű konyhabútor-szigettel

Egyedi-extra igények, vagy csökkentett műszaki tartalom esetén az ár lehet magasabb, vagy alacsonyabb is.

***A lakás belső elosztásán még minimálisan lehet változtatni!


A jelenleg elérhető 3%-os hitel és CSOK+ ,valamint az 5%-os Áfa és illetékmentesség feltételeinek is megfelel az ingatlan.
Hitelügyintézésben, tanácsadásban tudunk segíteni.

Bővebb információért, műszaki tartalomért; megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal.