Eladó családi ház magánszemélytől Nemesgörzsönyben.
– Két generációs, modernizált otthon kerttel, extrákkal!
Pápától 12 km-re, Győrtől 40 km-re csendes, mégis minden kényelemmel ellátott környezetben eladó egy felújított, tehermentes családi ház.
Az ingatlan tökéletes választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vagy akár befektetésnek is a külön bejáratú garzonnak köszönhetően.
- Főbb adatok és elosztás
Alapterület: összesen124 nm.
-A főház és a külön bejáratú garzon igény szerint egybe is nyitható. (Kb 90+34 nm)
-Telek mérete: 1460 nm, gondozott, hasznos növényzettel.
Jogi helyzet: 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető.
- Korszerű műszaki tartalom (A főépületben)
A felújítás során a szerkezetig hatoló, minőségi munkát végeztek:
Teljes aljzatszigetelés, új víz- és szennyvízhálózat.
Modern villanyhálózat: 3×16A, éjszakai áram, H tarifa kiépítve, 380V-os (ipari áram) előkészítéssel.
Nyílászárók: Külső-belső hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
Fűtés: Új központi fűtésrendszer lapradiátorokkal minden helyiségben, plusz egy hangulatos kandalló a hideg estékre.
Energetika: Hivatalos energetikai tanúsítvány és értékbecslés rendelkezésre áll.
- Különlegességek és Extra Lehetőségek:
Garzonlakás: 1 szoba, konyha, közlekedő és tusolós fürdőszoba. Tökéletes szülőknek, fiataloknak vagy kiadásra.
Gépészet és konyha a vételárban: Egyedi gyártású, prémium vasalatú konyhabútor szigettel, beépített Miele gépekkel (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő) mindkét lakrészben! Beépített fürdőszoba bútor.
Szabadidő és kert: 80 méteres fúrt kút (kiváló minőségű, iható vízzel), kerti kőgrill, bográcsozó, magaságyások.
Önellátás / Kertészkedés: Fiatal, termő gyümölcsfák, 10 méter málna és 10 méter csemege szőlő,rengeteg termő gyümölcs bokor.
Állattartás: 2 db nagyméretű kutya kennel, amelyek más állatok tartására is alkalmasak.
Terasz opció: A két lakrész között kb. 50 nm-es fedett/nyitott terasz alakítható ki (a főépületből nyíló teraszajtó már rendelkezésre áll az új tulajdonos elképzeléseihez).
- Finanszírozás és támogatások
Falusi CSOK és Otthon Start hitelre alkalmas!
A falu besorolása miatt a 10% önerővel is hitelezhető.
A főépület külső színezése/befejezése a Falusi CSOK keretében igényelhető 7,5 + 7,5 millió Ft-os felújítási támogatásból könnyedén finanszírozható, így egy teljesen új építésű hatású otthon tulajdonosa lehet!
- Kiváló infrastruktúra
A faluközpont 5 perc sétára elérhető, ahol minden megtalálható a kényelmes mindennapokhoz:
8 osztályos iskola, óvoda
Élelmiszerbolt
Posta és bankautomata
Irányár: 41 millió Ft (Normális keretek között alkuképes).
- Érdeklődni a megadott elérhetőségen lehet. Ingatlanosok KÉREM NE KERESSENEK!