Igény esetén magyar telefonszámot is meg tudok adni.
Elbűvölő családi ház Hegyfalu központjában – 176 m² lakótér, 1.350 m² telek

Ár: 249.000 € (irányár, alkuképes)
Helyszín: Hegyfalu, Magyarország
Balaton: kb. 1 óra autóval
Nezsider (Ausztria): kb. 30 km
Bécs: kb. 80 km
Bükfürdő (termálfürdő): kb. 12 km (10 perc autóval)

Ingatlan leírása

Ez a gondosan karbantartott családi ház két szinten kínál tágas és világos életteret, amely tökéletes választás családok számára, de nyaralónak vagy akár befektetésnek (pl. rövid távú kiadásra) is kiválóan alkalmas.

Földszint

Tágas nappali étkezőrésszel és kandallóval – kb. 24 m²

Konyha – kb. 10 m²

Fürdőszoba nagy káddal (190x80 cm) – kb. 8 m²

Hálószoba – kb. 15 m²

Nyári konyha – kb. 10 m²

Fedett terasz – kb. 34 m²

Emelet

Három hálószoba – 11–19 m² között

Fürdőszoba – kb. 11 m²

Dolgozószoba / gardrób – kb. 9 m²

Erkély / terasz – kb. 34 m²

Külső terület

Garázs egy autó számára

Tároló helyiség – szerszámok, kerékpárok stb.

Masszív alapozású kerti pavilon (kb. 45 m²), nagy asztallal, tervezett grillezővel / kemencével

Modern tyúkól a telek végében (igény esetén eltávolítható)

Külön tűzifatároló

Gyümölcsfák a kertben

Három gépkocsi-beálló a ház előtt, további parkolási lehetőség az udvarban

Elhelyezkedés

Hegyfalu csendes, rendezett, jól fejlett település, kiváló közlekedési kapcsolattal az M86-os autópályán keresztül.
A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapi élethez szükséges:

Német iskola és óvoda a szomszédos faluban

Óvoda, bolt, templom és háziorvos helyben

Bükfürdő termálfürdő – mindössze 10 perc autóval

Nezsider (Ausztria) – kb. 30 km

Bécs – kb. 80 km

Balaton – kb. 1 óra autóval

Hasznosítási lehetőségek

Állandó lakhatásra – családok számára ideális

Hosszú távú bérbeadásra – ingázóknak vagy munkavállalóknak

Rövid távú kiadásra (Airbnb, Booking) – a Bükfürdő közelsége miatt turisták számára vonzó

Nyaralóként – hétvégi pihenéshez, második otthonként

Ár és megtekintés

Irányár: 249.000 €
Az ár alkuképes, személyes megtekintés után egyeztethető.

Felújítás és állapot

A ház 2025-ben teljes felújításon esett át, a munkálatok igény szerint folytathatók.
Az érdeklődőket szeretettel várjuk személyes megtekintésre – érdemes megnézni a házat és élvezni a kert kellemes hangulatát.
A fotókon látható, még befejezésre váró részletek az új tulajdonos ízlése szerint alakíthatók ki.

Tovább olvasom