Azonnali hozam Debrecen egyik legkedveltebb zöldövezetében – Nagyerdő mellett!

Magánszemélytől eladó Debrecen Nagyerdőalja városrészében, a Damjanich utcában, a Nagyerdő közvetlen közelében egy 51 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakás, egy 3 emeletes társasház 3. emeletén.

A lakás tehermentes, 1/1 tulajdon, jogviszonya rendezett, befektetésként azonnal hasznosítható, de saját otthonnak is kiváló választás.

Főbb paraméterek
Alapterület: 51 m²
Erkély: 3 m²
Szobák: 2 különálló, laminált padlós szoba
Tájolás: ÉNy–DK (világos, jól átszellőztethető)
Emelet: 3. emelet (lift nincs)
Elrendezés: körbejárható, körfolyosós
Fürdő és WC: külön, kádas fürdőszoba

Műszaki állapot
Jó hőszigetelésű, tetőtéri lakás, nyáron sem melegszik túl
3 rétegű műanyag nyílászárók
Tolóajtó a 3 m²-es erkélyre
Melegvíz: gázbojler (3 éve cserélve)
Elektromos hálózat: pár éve felújítva, vezetékek cserélve
Fűtés: gázkonvektor
Konyha: épített, étkezőpultos kialakítás

Költségek
Közös költség: 13.000 Ft / hó (2026-tól)
(takarítás, karbantartás, szemétszállítás benne)
Rezsi: alacsony, téli hónapokban is kb. 15–20.000 Ft

Befektetési lehetőség
A lakás jelenleg is bérbe van adva, nem áll üresen
Stabil bérlő, 3 éve lakja, megegyezés esetén maradna
Azonnali hozam, nincs keresési vagy átmeneti időszak
Kiváló lokáció egyetemisták, fiatal párok számára
(Saját célú vásárlás esetén a bérlő 2 hónapos felmondási idővel kiköltözik.)

Elhelyezkedés
Nagyerdő: 5–7 perc séta
Buszmegálló: 1 perc
Villamos: kb. 10 perc
Belváros: 15 perc gyalog
Csendes, családias lakóövezet
Közelben: boltok, óvoda, iskola, játszóterek

Egyéb előnyök
Ingyenes utcai parkolás
Saját pincerész (közös pincehelyiségben, leválasztható)

Összegzés
Ez a lakás ritka kombináció:
zöldövezeti elhelyezkedés
alacsony fenntartási költség
azonnali bérleti hozam
élhető, jól alakítható alaprajz
karbantartott műszaki állapot, nagyobb felújítási igény nélkül.

Ajánljuk befektetőknek és saját otthont keresőknek egyaránt. Hétvégén is kereshet, ha nem veszem fel visszahívom. Megtekintés előre egyeztetett időpontban megoldható.