Megvételre kínálok 13. kerület ÚJLIPÓTVÁROS, KÁRPÁT utcai 2 SZOBÁS + HALL, tulajdonilap szerint 58 m2 területű + 5 m2 ERKÉLYES (természetben az erkély 50%-s beszámításával 60 m2) KERT nézetű, 1. emeleti LIFTES társasházi összkomfortos KLÍMÁS lakást.

TÁRSASHÁZ:
Az épület 1961-ben épült 2 lépcsőházzal. Pince + fszt + 7 emelet szintkiosztással mely eredetileg zárt lépcsőházzal, emeletenként 4 összkomfortos lakással, valamint porolóerkéllyel ellátott épület. A társasház bérbeadható helyiségekkel rendelkezik ezért állandó bevételi forrásokkal ellátott, környezetére adó jó lakóközösség. Az épület jó műszaki/esztétikai állapotban van.

ÉPÜLET MŰSZAKI ÁLLAPOTA:
Jó /korának megfelelő, karbantartott. Víz-villany-gáz vezetékek felújítását jelenleg nem igényli. Az épület gyűjtőkéménnyel rendelkezik ezért az ingatlanokban nyílt égésterű bojlerek nem engedélyezettek vízmelegítés céljára. A fűtés: távhővel megoldott. Pár éve elkészült a tető karbantartó szigetelése, jelenleg a közösség az utcai homlokzat már elkészült felújítását fizeti. További elfogadott terv: majdan az udvari homlokzat felújítása.
A társasház betonváz szerkezettel épült, a pillérek között téglafal kitöltéssel ezért az ingatlanban az összes válaszfal bontható, jól alakítható, továbbá a szomszédos lakások között dupla fal kialakítású szigeteléssel.

INGATLAN MŰSZAKI ÁLLAPOTA:
A tulajdonos gyerekkori ingatlana. Jelenleg jó, megkímélt állapotú ingatlan, de már felújítható. Legutóbbi felújítása a 2000-es években történt. Ezért: tisztasági festéssel azonnal költözhető, de jó alaprajzi adottságai miatt egy felújítás után 2 hálószobás + amerikai konyhás családi otthon is kialakítható belőle.
Legutóbbi felújításkor megtörtént a fürdő felújítása - csempék állapota: jó. A fürdőben a melegvizet energiatakarékos ARISTON villanybojler biztosítja, a konyhában: vízátfolyásos villanybojler van. A szobák-hall-előszoba burkolata szalagparketta, állapota: jó, megkímélt. A nyílászárók cseréje megtörtént, műanyag szerkezetűek: thermo üveg redőnnyel + szúnyoghálóval szerelve. A nappali és a konyha KLÍMÁVAL ellátott. Vízóra nincs. A fűtése: távhő.
A lakás 3 x 16 Amperes villanyórával rendelkezik. Az erkély + a bejárati ajtó nyitható biztonsági ráccsal ellátott.

INGATLAN alaprajza:
Az 58 m2 lakóterületű + 5 m2 ERKÉLY (mely természetben: 60m2) jelenleg 2 SZOBA + HALL, nagy ablakos konyhával, kamrával, fürdő - WC külön helyiség (a WC kézmosóval ellátott) Az ingatlan 1. emeleti KERT NÉZETŰ - a Thurzó utca házai közé néz, délkeleti tájolású, az ablakok előtt zöld fa. Az ingatlanhoz 2 m2-es száraz pincerekesz tartozik.

HELYISÉGLISTA és méretek:
Nappali 19,4 m2, Háló 10,5 m2, Konyha 9,6 m2, Fürdőszoba 4,3 m2, Hall 8,7 m2, WC 1,2 m2, Előszoba 3,1 m2, Kamra 0,9 m2, Erkély 5 m2.

AZ ALAPRAJZI LEHETŐSÉG:
A KONYHA HALL-ba történő áthelyezésével 2 hálószobás családi otthon kialakítható. A konyhából kialakított hálóhoz kb. 1 m2 területű gardróbszekrény építhető, a jelenlegi hálóból 3,5 m2 gardróbszoba leválasztható (közvetlen fürdőszoba kapcsolattal)
A jelenlegi HALL/KONYHA céljára alkalmas, ott lévő 2m széles gardróbszekrény háztartási szekrényként (HŰTŐ+ MOSÓ+SZÁRÍTÓGÉP) funkcionálhat, FÜRDŐBEN dupla mosdó kialakítható, valamint a jelenlegi KAMRA helyén (KAMRASZEKRÉNY+ ELŐSZOBA SZEKRÉNY megoldással) 28m2 + ERKÉLY (5m2) közösségi tér alakítható ki.

REZSIKÖLTSÉGEK:
Közösköltség: 21.576.-Forint felújítási alappal, korlátlan vízfogyasztással.
Távhő: 12 x 9500.-Forint/hó + éves különbözeti díj
Gáz és villanyfogyasztás mérőóra szerint.

ENERGETIKAI Tanúsítvány besorolása: F

LOKÁCIÓ:
Nagyon jó közlekedési kapcsolattal (troli a ház előtt) jó ellátottság (ALDI 150 m).
50m belül: Thurzó óvoda, Gyermekorvosi Rendelő/patika, állatorvos/állatpatika, játszótér/Wein János tér, Ruttkai Éva park, Thurzó park és Szent István park 100-150 m-re.

PARKOLÁS:
Utcán, fizető övezet, DE a közelben zárt/fedett gépkocsi tároló bérelhető rendkívül kedvező feltételekkel!!!

Ha felkeltettem érdeklődését, kérem jelentkezzen.

Tovább olvasom