Kérem, ingatlanosok ne keressenek!

Napfényes lakás a Budai Vár alatt, zöld környezetben!

Tulajdonostól eladó a Budapest I. kerület, Attila úti társasház 2. emeletén található
stúdiólakás, amely elhelyezkedése miatt befektetésre is kiváló.

A 46 négyzetméteres, nagyrészt felújított, franciaerkélyes lakás a Budai Vár alatt helyezkedik el, ablaka és erkélye a Naphegyre néz. A hűtő-fűtő klímával ellátott ingatlan elektromos redőnnyel felszerelt, új, hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik. A lakás melegét távfűtés biztosítja.

Paraméterek:
Amerikai konyhás nappali: 34,5 m2
Fürdő + WC: 4,5 m2
Előtér: 3,5 m2
Tároló: 3,5 m2
Franciaerkély: 1 m2
Belmagasság: 350 cm

Az ingatlan 2025 közepén felújításon esett át, amelynek során a konyha, a nappali, az előtér és a tároló teljeskörűen megújult. A villanyvezetékek kicserélve, a hűtésről új (Daikin) klíma gondoskodik, valamint a nappaliban, illetve az előtérben vinyl padló került lerakásra.

A közös költség 19.136 Ft, amely a víz- és csatornadíjat is magában foglalja. Az önálló villanyórával rendelkező lakás rezsiköltsége összesen havonta: 33-35 ezer forint.

A kétliftes társasház jó állapotú, tiszta és rendezett. A lépcsőház földszinti részének felújítása hamarosan befejeződik.

Az ingatlan mellett helyezkedik el a Budai Vár, szemben a Horváth kert és a Naphegy, a közelben pedig a Tabán, a Krisztina tér, valamint bevásárlási, sportolási és egyéb szórakozási lehetőségek, továbbá orvosi rendelő, illetve gyógyszertár is található.

Tömegközlekedés: a közelben található az 5-ös, 16-os, 216-os, 105-ös, 178-as, valamint a 210-es busz, továbbá az 56-os villamos megállója.

Parkolás: utcán, közterületen.

Irányár: 79,9 M Ft.

Az ingatlan akár bútorozottan is eladó, azonnal birtokba vehető. Rugalmasan megtekinthető.

Kérésére fotót e-mailben tudok küldeni.

Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Kérem, ingatlanosok ne keressenek!