Eladásra kínálunk egy igazi ritkaságot: egy 1822-ben épült, autentikus parasztházat, amely a történelmi bájt ötvözi a gondos karbantartással. Az ingatlan falazata nagyrészt vályog, amely természetes és egészséges klímát biztosít az év minden szakaszában. A ház ékköve a hagyományos nádtető, amely 2022-ben teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak évtizedekig nem lesz gondja a tetőszerkezetre.

Kiemelt előny: Az ingatlan jelenleg is lakott, folyamatosan fűtött és karbantartott, így kiváló állapotban van. Nem igényel hosszadalmas felújítást – az új tulajdonos a vétel után azonnal költözhet!

Otthonos meleg és hangulat

A ház szíve a nappaliban található impozáns cserépkályha, amely kellemes, duruzsoló meleget ad a hideg estéken. A konyhában egy további kisebb kályha fokozza a nosztalgikus hangulatot. A modern kényelemről a nappaliban, a hálószobában és a fürdőszobában elhelyezett infrapanelek gondoskodnak, a meleg vizet pedig villanybojler biztosítja. Az épület kiváló hőtartásának köszönhetően a rezsiköltségek rendkívül alacsonyak.

Telek és lehetőségek: Gazdálkodjon vagy építkezzen!
Az 1.790 m²-es telek egy dombtetőn helyezkedik el, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a környező tájra. Mivel az ingatlan építési övezetben fekszik, a lehetőségek tárháza végtelen:

Önellátó gazdálkodás: Bővítse a meglévő gyümölcsöst, tarthat állatokat (juhokat, tyúkokat), a meglévő üvegház pedig ideális saját zöldségek termesztéséhez.

Műhely és tárolás: A telken melléképületek és fatároló is található, melyek kiválóan alkalmasak hobbi-tevékenységre vagy műhelynek.

Befektetés: A telek mérete és besorolása lehetővé teszi akár egy további lakóház építését is.

Élet a szabadban
A tágas terasz és a kialakított tűzrakó hely tökéletes helyszínt biztosít a családi és baráti összejövetelekhez. Élvezze a napsütést és a kristálytiszta levegőt saját birtokán!

Elhelyezkedés: Nyugalom a város kapujában
Az ingatlan egy csendes domboldalon fekszik, mégis minden karnyújtásnyira van. A településen számos bolt, vendéglő és étterem található. Győr belvárosa mindössze 10 km-re található, autóval kényelmesen 15 perc alatt elérhető, így a városi kényelem és a vidéki nyugalom tökéletes egyensúlya valósul meg.

Főbb jellemzők:
Állapot: Folyamatosan lakott és fűtött – Azonnal költözhető!

Történelmi érték: 1822-es építés, vályog falazat.

Felújítás: A nádtető 2022-ben teljesen megújult.

Telek: 1.790 m², építési övezetben (további beépíthetőség).

Fűtés: Cserépkályha, konyhai kályha + modern infrapanelek.

Extrák: Panoráma, terasz, tűzrakó, üvegház, melléképületek.

Gazdaságosság: Nagyon alacsony rezsiköltség.

Összegzés: Ez az ingatlan ritka lehetőség mindazoknak, akik szeretik a történelmi hangulatot, de nem akarnak lemondani a biztonságról és a beköltözhető állapotról. Ideális családoknak, gazdálkodni vágyóknak vagy befektetőknek Győr közvetlen közelében.

Tovább olvasom