FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával
Gyomaendrőd kiemelten jó adottságú, frekventált részén kínálunk megvételre egy 941 m²-es telken fekvő, 167 m² hasznos alapterületű, két szintes családi házat, amely befektetési szempontból is ritka lehetőséget jelent a környéken.
Az ingatlan két funkcionálisan elkülönülő szinttel rendelkezik, az emelet külön megközelítéssel érhető el, ami ideálissá teszi két külön lakrész kialakítására, hosszú vagy rövid távú bérbeadásra, illetve többgenerációs hasznosításra is.
A ház szilikát téglából épült, lapostetős, a tető kb. 7 éve teljes körű víz- és hőszigetelést kapott. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A műszaki korszerűsítések közül befektetői szemmel is kiemelendő a 92A-es villamos kapacitás, a H tarifa, valamint az 5 kW-os napelem rendszer Fronius inverterrel. A vízvezetékek cseréje 2021-ben megtörtént, a földszinten szellőztetőrendszer került kiépítésre, a fürdőszobák pedig 2021-ben és 2023-ban estek át felújításon.
A földszinten egy tágas, teraszkapcsolatos nappali–étkező–konyha, 2 külön nyíló szoba, valamint fürdőszoba WC-vel, és mosókonyha találhatók. Az emelet önálló lakrészként funkcionál, 2 egész és 1 félszobával, saját étkezős konyhával, kamrával és két vizesblokkal, ami több bérlő vagy vendég egyidejű elhelyezését is lehetővé teszi. A fűtés az emeleten konvektorokkal, míg a földszinten klímákkal megoldott.
A környék turisztikai és horgászati vonzereje tovább erősíti az ingatlan befektetési értékét. A közeli Fűzfászugi-holtág egész évben népszerű a horgászok és a természetkedvelők körében, emellett Gyomaendrőd gyógy- és strandfürdője, valamint rendezvényei folyamatos vendégforgalmat biztosítanak, ami rövid távú kiadás esetén is komoly potenciált jelent.
Az udvaron található 35 m²-es melléképület, valamint két zárható garázs tovább növeli a hasznosíthatóságot. A kert gyümölcsfákkal beültetett. Az infrastruktúra kiváló: iskola, óvoda, üzletek, hivatalok, fitness terem könnyen elérhetők.
Ez az ingatlan nemcsak otthonként, hanem tudatos befektetésként is megállja a helyét: jó lokáció, alacsony rezsi, rugalmas hasznosíthatóság és Gyomaendrődön ritka bérleti kínálat jellemzi.
Felkeltette az érdeklődését? Hívjon bizalommal és egy előre egyeztetett időpontban közösen meg tudjuk tekinteni az ingatlant.
Finanszírozásban igény esetén rendelkezésre állok.
Energetikai tanúsítvány: H

Tovább olvasom