A VIII. kerületben - a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, a Rákóczi út és a Fiumei út kereszteződésénél - kínálom eladásra az alábbi ismérvekkel rendelkező lakást:

ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK

- 5. emeleti (legfelső szint, de nem tetőtéri) elhelyezkedés, nyugati tájolás
- lifttel felszerelt lépcsőház
- egyszobás kialakítás az alábbi helyiségekkel: nappali (19,7 m²), konyha (4,2 m²) fürdőszoba (4,4 m²), előszoba (2,7 m²), összesen: 31 m²
- frissen és teljeskörűen felújított lakás
- új, garanciális háztartási gépekkel felszerelt, bútorozott

MŰSZAKI LEÍRÁS, FELÚJÍTÁSI INFORMÁCIÓK

- 2023-ban a lakás feletti tetőrész, valamint a társasház elektromos kapcsolószekrénye cseréje történt meg
- a lakás mennyezeti szigetelése megtörtént (15 cm-es kőzetgyapot tükörfóliával)
- új, háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek redőnyökkel felszereltek
- a lakás villamos hálózata, vízhálózata, csatornarendszere teljeskörű cseréje 2025-ben történt meg, amelyek metodikája dokumentálásra is került (a gázhálózatról a lakás leválasztásra került)
- a lakás fűtéséről és hűtéséről egy 3,5kW teljesítményű prémium kategóriás, távolról is vezérelhető hőszivattyús klíma gondoskodik, amelynek üzemeltetéséhez H tarifa is igényelhető (a készülék több mint 4x hatékonyabb a gázfűtésnél)
- a melegvíz előállításáról egy szintén nagyon energiatakarékos (B osztályú) villanybojler gondoskodik
- minden további háztartási eszköz A illetve B energiaosztályú, amelynek köszönhetően a rezsi nagyon alacsonyan tartható
- a helyiségek megvilágítása távolról is vezérelhető, programozható, a teljes színskála a rendelkezésre áll a hangulatos beállításokhoz
- prémium minőségű meleg-, illetve hidegburkolatok kerültek beépítésre

LOKÁCIÓ

Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető a társasház: mind autóbusz, mind villamos, mind metrómegálló (Baross tér, Keleti pályaudvar, illetve II. János Pál pápa tér), is elérhető néhány perces sétával. A társasházat övező utcákban a saját gépjármű parkolása fizetős parkolási zónában, illetve lakcímre bejelentkezve ingyenesen is megoldható.

A szociális ellátáshoz szükséges intézmények (bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár), az ügyintézéshez (kormányhivatal, bankfiókok), továbbá a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (üzletek, egyéb szolgáltatások) szintén a közelben (Arena Mall) találhatóak.

EGYÉB INFORMÁCIÓK

A lakást - méretéből, és elhelyezkedéséből adódóan – egyedül élők illetve párok részére ajánlom megvételre, illetve befektetésként az előbb említett személyi kör részére történő kiadás céljából is kiemelten alkalmas. Az ingatlan a tulajdoni lapon lakás besorolású, ezáltal megvásárlása hitellel is finanszírozható. Azonnal költözhető, azonnal birtokba vehető.

Járja körbe az ingatlant a virtuális sétát használva, illetve tekintse meg az ingatlanról készített bemutató videót is, amelyeket a kezdőképen látható ikonokra kattintva ér el!

Kérdés, megtekintési szándék kapcsán várom megtisztelő érdeklődését!

Kiss Tamás László

KTL Ingatlan - Rejtett költségek nélküli, ügyfélközpontú ingatlanközvetítés 1-2% közötti megbízási díjért Szegeden és Budapesten.

Tovább olvasom