Gyál legjobb részén, saját kerttel rendelkező, azonnal költözhető otthon - kedvező áron

Jelenlegi állapotában is használható, megbízható, működő otthon, így akár azonnal beköltözhető vagy kiadható. Ugyanakkor felújítási lehetőségeket is tartogat.

Ha panel helyett valódi tér és kertre vágysz, érdemes megnézni.

Otthon Start hitelre és CSOK Pluszra alkalmas. Jogilag rendezett, ügyvéd által ellenjegyzett, jogutódlásra is kiterjedő használati megosztási szerződéssel.

Főbb jellemzők:
- 359 m² saját kert fúrt kúttal és tárolókkal
- Teljesen külön bejáratú, saját használatú lakrész
- Tágas belső terek, közel 3 m belmagasság (galéria kialakítási lehetőséggel)
- Önálló közművek, külön mérőórák
- 67 nm alapterület + beépíthető 12 m²-es terasz
- Kertben garázs kialakítására is van lehetőség
- Tehermentes, azonnal birtokba vehető

Műszaki állapot:
- Stabil, masszív szerkezeti állapot
- 40 cm vastag tégla falazat, vízszigetelt betonsáv alap
- Tetőszigetelés 2024-ben felújítva (helyszínen megtekinthető)
- 3 fázisú áram rendelkezésre áll, külön mérőórákkal, korszerű fűtési rendszer (pl. hőszivattyú, klíma) kialakítására adott a lehetőség
- Jelenlegi fűtési rendszer: hőtárolós kályhás rendszer

Szerkezeti kialakítás:
- Az ingatlan ikerház jellegű kialakítású
- A lakóterek között födémszerkezetes (plafon) elválasztás található
- Az épületszerkezeti kialakításnak köszönhetően áthallás nem jellemző a lakóegységek között

Külső állapot:
A homlokzat egy korábbi vihar során esztétikai sérülést szenvedett.
A sérülés nem érintette a szerkezetet és a lakóteret, beázás nem történt.
Az esztétikai felújítás az új tulajdonos igénye szerint alakítható.

Elhelyezkedés:
Gyál központjában, a Kőrösi úthoz közel
Buszmegálló: kb. 2 perc séta
Közvetlen járatok Budapestre: 55, 89E, 94E, 294E

Minden gyalog elérhető:
Posta, pékség, kisbolt: ~2 perc
Spar, DM, gyógyszertár: ~5–6 perc
Sportpark, játszótér: 2 perc
Óvoda, iskola: kb. 10 perc sétával

Kiknek ideális?
- Panelből váltóknak, akik saját kertre vágynak
- Első otthont kereső pároknak
- Nyugodt, mégis központi elhelyezkedést keresőknek
- Befektetési célra is alkalmas lehet

Ingatlanosok segítségét köszönjük nem kérjük.

Tovább olvasom