Ritka lehetőség – ahol a természet, a szabadság és a jövő értéke találkozik

Ez nem csak egy tanya – hanem egy valódi birtok: kivételes tanya hihetetlen lehetőségekkel, egy belterületi telek áráért! A jelenlegi állapot mellett az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 30%-os beépíthetőség. Az ingatlan beépíthetőségére a TÉKA 280/224 36. §-ában foglalt rendelkezések az irányadók.

Ez a páratlan adottságokkal rendelkező tanya nem csupán egy ingatlan – életforma, menedék és lehetőség egyben.

Albertirsa belvárosától mindössze 1,5 km-re, mégis teljes szomszédmentességben, egy erdő ölelésében található ez az összesen 5 525 nm-es birtok, amely két helyrajzi egységből áll:
•4 525 nm kivett tanya
•1 000 nm szántó

A kivett tanya teljes terjedelmében kivételre került, ami magyarországi ritkaság – ennek köszönhetően kb. 1 400 nm beépíthető, családi ház és gazdasági épület is létesíthető.

Saját erdő – valódi érték

A területen 3 000 nm saját tulajdonú akácerdő található, 10–13 méteres fákkal – nem erdészethez tartozik, teljes mértékben az Öné.
Ez az erdő nemcsak látvány, hanem élmény, védelem és befektetés is.
A birtokot 330 méter hosszú, masszív kerítés veszi körbe, betonoszlopokkal és vadbiztos acélhálóval, garantálva a nyugalmat és biztonságot.
Azonnal használható, igényes lakótér
Az erdő szívében egy kiváló állapotú, dupla tengelyes Tabbert 660 Comtesse lakókocsi kapott helyet.
nappali bőr garnitúra (ággyá alakítható)
franciaágyas háló (160×200)
konyha, mosdó, mobil WC
gardrób, tárolók
beépített hűtő
teljesen felújított 220V hálózat
vízrendszer hálózatra köthető
nem dohányzó, beázásmentes, dohosodás nélküli állapot

Fontos: nem munkásszálló, hanem igényes élettér – soha nem főztek benne, kizárólag lakhatásra szolgált.

Önellátásra és jövőre tervezve

A telken Tündérkert került kialakításra öntözőrendszerrel, benne kb. 25 db ősmagyar génbankos gyümölcsfa, amelyek most lépnek termőre.
•47 méter mély fúrt kút biztosítja a kristálytiszta vizet.
•Villany jelenleg áramfejlesztővel megoldott, rákötési lehetőség adott, 150 m-en belül, 100 m alanyi jogon jár.

Fejlesztési támogatások – kiaknázatlan lehetőség

A tanya egyedülálló paraméterei miatt minden tanyafejlesztési program igényelhető rá, ami komoly anyagi és jövőbeni előnyt jelent.
Kinek ideális?
akik álom tanyát keresnek
akik vállalkozásban, turizmusban vagy önfenntartásban gondolkodnak
akik szabadságra, csendre és térre vágynak
akik tudják: az ilyen adottságú tanyák ritkák – és egyre értékesebbek

Ez a birtok nem kompromisszum, hanem döntés egy szabadabb élet mellett.