Dunaharaszti, Pest megye Eladó családi ház

Prémium befektetési lehetőség Dunaharaszti központjában – sokoldalúan hasznosítható, szerkezetkész ingatlan remek helyen – a telek még tovább is beépíthető!

Dunaharaszti abszolút központjában, nagy forgalmú Fő úti lokációban eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, szerkezetkész, többfunkciós ingatlan, amely ideális választás ingatlanbefektetők, fejlesztők és vállalkozók számára.

A 1391 nm-es telken elhelyezkedő, 240 nm alapterületű épület, valamint a hozzá tartozó 90 nm-es dupla garázs és 50 nm-es fedett parkoló olyan komplex alapot biztosít, amely ritkaságnak számít Dunaharaszti központi részén.

Ingatlan főbb paraméterei

Telek mérete: 1391 nm
Lakóépület alapterülete: 396 nm
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna
Állapot: szerkezetkész, belső kialakítás szabadon formálható

A félkész állapot kifejezetten előnyös, hiszen a belső terek teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakíthatók ki.

Kiemelkedő fejlesztési és hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan mérete, elrendezése és elhelyezkedése többféle, magas hozamú hasznosítást tesz lehetővé:

Többlakásos befektetés

Az épület kialakítása alapján akár 6 külön bejáratú lakóegység is létrehozható, önálló mérőórákkal.
Ideális megoldás hosszú távú bérbeadásra, stabil és kiszámítható bevétellel.

Vegyes funkciójú ingatlan (üzlet + lakás)

A földszinten üzlethelyiségek (akár 4), iroda vagy szolgáltató egység, míg a felsőbb szinteken lakások alakíthatók ki.
Ez a konstrukció különösen vonzó vállalkozók, bérbeadók és cégközpontot keresők számára.

Többgenerációs családi ház

A nagy alapterület és a tágas telek lehetővé teszi különálló lakrészek kialakítását, ideális megoldást nyújtva több generáció együttélésére.

Kiváló lokáció – Dunaharaszti Fő út

Az ingatlan Dunaharaszti legértékesebb és legforgalmasabb részén, a Fő úton található, ahol üzletek, irodák és szolgáltatók koncentrálódnak.

A közvetlen közelben elérhető:

bevásárlási lehetőségek
bankok, posta, gyógyszertár
iskola, óvoda
tömegközlekedési csomópontok
A kiemelkedő láthatóság és forgalom különösen értékessé teszi az ingatlant kereskedelmi és üzleti célú hasznosítás esetén.

Befektetési előnyök egy helyen

Magas megtérülési potenciál
Rugalmas kialakíthatóság – a projekt teljes mértékben személyre szabható
Értékálló lokáció Dunaharaszti központjában
Fő úti elhelyezkedés, kiváló üzleti láthatóság
Hosszú távon növekvő ingatlanérték a Dél-pesti agglomerációban
Ez az ingatlan ritka befektetési alap Dunaharaszti szívében, ahol a lakó- és üzleti funkciók kombinációja biztosítja a hosszú távú jövedelmezőséget és értéknövekedést.

Tökéletes választás mindazok számára, akik
stabil, jól pozicionált, prémium fejlesztési lehetőséget keresnek a Dél-pesti agglomeráció egyik legkeresettebb városában.

Lépjen kapcsolatba velem még ma, hogy megtekinthesse ezt az ingatlant!

Várom hívását!

Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!

Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!
https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka
Premium-Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Dunaharaszti – vielseitig nutzbare, rohbaufertige Immobilie an hervorragender Lage – das Grundstück ist weiterhin ausbaubar!

Im absoluten Zentrum von Dunaharaszti, an der stark frequentierten Fő út, steht eine außergewöhnliche, rohbaufertige, multifunktionale Immobilie zum Verkauf, die ideal für Immobilieninvestoren, Entwickler und Unternehmer ist.

Das auf einem 1391 m² großen Grundstück gelegene Gebäude mit einer Fläche von 240 m² sowie die dazugehörige doppelte Garage von 90 m² und ein 50 m² überdachter Parkplatz bieten eine seltene und vielseitige Basis im zentralen Bereich von Dunaharaszti.

Wesentliche Parameter der Immobilie

Grundstücksgröße: 1391 m²
Wohngebäude Fläche: 396 m²
Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Kanalisation
Zustand: rohbaufertig, Innenausbau frei gestaltbar

Der halbfertige Zustand ist ein großer Vorteil, da die Innenräume vollständig nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden können.

Hervorragende Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten

Die Größe, Aufteilung und Lage der Immobilie ermöglichen verschiedene, renditestarke Nutzungen:

Mehrfamilieninvestment

Das Gebäude kann in bis zu 6 separat zugängliche Wohneinheiten mit eigenen Zählern unterteilt werden.
Ideal für langfristige Vermietung mit stabilen und planbaren Einnahmen.

Mischgenutztes Objekt (Geschäft + Wohnen)

Im Erdgeschoss können bis zu 4 Ladenlokale, Büros oder Dienstleistungsflächen eingerichtet werden, während in den oberen Etagen Wohnungen entstehen.
Diese Lösung ist besonders attraktiv für Unternehmer, Vermieter und Firmenzentralen.

Mehrgenerationenhaus

Die große Fläche und das großzügige Grundstück ermöglichen die Schaffung separater Wohneinheiten – perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Hervorragende Lage – Dunaharaszti Fő út

Die Immobilie befindet sich im wertvollsten und verkehrsreichsten Teil von Dunaharaszti, an der Fő út, wo sich Geschäfte, Büros und Dienstleister konzentrieren.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten
Banken, Post, Apotheke
Schulen, Kindergärten
Öffentliche Verkehrsknotenpunkte
Die hervorragende Sichtbarkeit und der hohe Verkehrsfluss machen die Immobilie besonders wertvoll für gewerbliche und geschäftliche Nutzung.

Investitionsvorteile auf einen Blick

Hohe Renditepotenziale
Flexible Gestaltung – das Projekt ist vollständig anpassbar
Wertbeständige Lage im Zentrum von Dunaharaszti
Lage an der Fő út mit hervorragender Geschäftssichtbarkeit
Langfristig steigender Immobilienwert im südlichen Budapester Ballungsraum
Diese Immobilie ist eine seltene Investitionsgrundlage im Herzen von Dunaharaszti, wo die Kombination aus Wohn- und Geschäftsfunktionen langfristige Rentabilität und Wertsteigerung sichert.

Perfekte Wahl für alle, die
stabile, gut positionierte Premium-Entwicklungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Städte des südlichen Budapester Ballungsraums suchen.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um diese Immobilie zu besichtigen!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sollte ich Ihr Telefon nicht sofort beantworten können, rufe ich Sie umgehend zurück! Auch abends und am Wochenende erreichen Sie mich gern.

Da unser Immobilienbüro mit einem Architekten- und Immobilienentwicklerbüro zusammenarbeitet, bieten wir umfassende fachliche Unterstützung, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung hilft (Buchhalter, Anwalt, Energiezertifikat, Bauunternehmen, Gutachten...).

Wenn Sie für den Kauf Ihre derzeitige Immobilie verkaufen möchten, helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gern. Die Ingatlancorner Kft. vertritt Ihre Interessen mit sehr niedrigen Vermittlungsgebühren und höchstem Qualitätsanspruch.

Als geprüfter Premium-Partner freue ich mich auf Ihr Vertrauen!
https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka