Budapest II. kerület, Frankel Leó út 112. Eladó tégla lakás

Eladó egy igazi fantáziát megmozgató, két szinten elhelyezkedő, önálló bejárattal is rendelkező lakás és tetőtér Buda egyik legkedveltebb részén, pazar kilátással a Zsigmond térre, Dunára és Margit-szigetre, illetve a Rózsadomb erdős, zöldövezeti részére.

33 m² 3. emelet: f.szob, kamra, nappali, erkény
50 m² tetőtér f.szoba, konyha, 2 szoba, előszoba
19 m² hatalmas erdőre/Rózsadombra néző nagy terasszal a tetőtérben

Terasz a tetőtérben lakás komfortúvá alakítható.

2.5 m² erkély a 3. em lakáshoz
6 m² két ingatlanra megosztott tároló.

Közös költség: 20e Ft/hó, rendkívül rendezett ház és közösség.

A terasz 19 m²-es, lakás komfortfokozattá beépíthető, erdőre, Rózsadombra és madár csicsergésre néző, páratlan nyugalmat, friss levegőt biztosít.

3 emeleten Dunára néző 2.5 m² erkély, az ingatlanhoz tartozik egy 6 m² ketté osztott tároló (megváltható).

Az ingatlan egy helyrajzi számmal rendelkezik, 3. és 4. emeletről külön-külön is megközelíthető, ugyanakkor egybenyitható (korábban egybe volt nyitva), így tökéletesen alkalmas akár duplex otthonnak, akár rugalmas befektetési/üzleti célra is (pl. lakás/iroda funkcióval, vagy két önálló lakásként).

A felső szint tetőtér-beépítéssel jött létre, ami tovább növeli az ingatlan egyediségét és hangulatát, amely akár 65 nm lakókomfortú lakássá bővíthető, terasz beépítéssel.

A ház esetében esetleg szintráépítás is két szintes ingatlanfejelsztés is elképzelhető.

Amiért különösen szerethető:

Panorámás kilátás a Zsigmond térre, Dunára, Margit-szigetre, Rózsa dombra
15 nm-es, lakás komfortfokozattá bővíthető fedett, csendes terasz, zöld belső kert és zöldövezeti, rózsadombi, erdő tájolással, fantasztikus nyugalom, erdei levegő, páratlan a II. kerültben.

Kiváló közlekedési lokáció, villamos, busz, Margithíd, Árpádhíd megközelítés kb. 15 percen belül.
Ritka lehetőség két külön bejáratú, két fürdőszobával rendelkező, mégis egyesíthető lakásként, vagy egybenyitható ingtlanként.

Állapot: az ingatlan felújítandó, újragondolandó, legyen szó modern városi otthonról, művészi-kreatív lakótérről, stódióról, ingatlan-iroda/stúdió párosításról vagy értéknövelő befektetésről.
Nincs lift az épületben, de megvalósítható.

Kinek ideális?

Azoknak, akik kiváló lokációjú, közepesméretű, különleges adottságú, bővíthető budai ingatlant keresnek, zöldövezeti, dunai, és erdei tájolással.
Azoknak, akik Buda kellemes, élhető részén szeretnének egy egyedi otthont kialakítani, kiváló közlekedési infrastruktúrával.
Bárkinek, aki nem az átlagosat, hanem a kivételes lehetőséget keresi.
Ez a lakás nemcsak négyzetmétereket kínál, hanem jövőt, ötleteket, értéknövekedést, inspirációt.

Ügyvédi költséget az eladó fedezi (általa megjelölt ügyvéd esetén)!

Az ár rugalmas és alkuképes.