ELADÓ PRÉMIUM CSALÁDI VILLA BADACSONYTOMAJON – VILLA GEORGINA
Badacsonytomaj csendes, szőlősökkel övezett részén eladó egy 340 m²-es, kiváló állapotú villa 1367 m²-es telken, zavartalan panorámával, mely Tihanytól Balatonfenyvesig beláthatóvá teszi a Balatont, fedett és nyitott teraszokkal (összesen 103 m²), gondozott kerttel és jacuzzival.
Az ingatlan többgenerációs együttélésre vagy befektetésre is ideális:
•4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 1 vendég WC
•tágas, világos nappali
•beépíthető, 90 m²-es tetőtéri lakórész
•garázs + 4 autó számára parkolási lehetőség
Műszaki tartalom:
2024-ben felújított, távolról vezérelhető gépészet, Remeha gyártmányú gázkazán, padlófűtés + radiátorok, split klímák minden helyiségben, elektromos redőnyök. A fürdőszobák 2022-ben megújultak. A kertben automata öntözőrendszer működik, mely esővízgyűjtő ciszternáról üzemel.
Elhelyezkedés:
Strand és kikötő 10–15 perc sétára, túraútvonalak 5 percre.
Pinceszint alapterület:
-előszoba: 7,35 m2
-közlekedő: 15,46 m2
-hálószoba 1: 12,24 m2
-hálószoba 2: 18,81 m2
-fürdőszoba: 6 m2
-mosókonyha: 4 m2
-raktár és kazánház: 30 m2
-garázs: 28,5 m2
Földszint alapterület:
-előszoba: 6,85 m2
-közlekedő: 11,76 m2
-hálószobák: 2*15,31 m2
-fürdőszoba: 5,38 m2
-wc: 1,5 m2
-konyha: 13,34 m2
-nappali: 54,38 m2
-lakótér: 123 m2
Padlástér beépíthető: 90 m2 nettó
-fedett terasz: 48 m2
-terasz: 55 m2
Az épületgépészet 2024-ben felújításra került, távoli eléréssel vezérelhető.
Hűtés split klímákkal történik, minden hálószobában és közös térben.
Fűtés Remeha gázkazánnal történik, padlófűtéssel és radiátorokkal.
Az épület nyílászárói fa szerkezetűek, kétrétegű, hőszigetelő üvegezéssel.
Minden üvegezett nyílászáró alumínium redőnnyel ellátva, redőnyök elektromosan mozgathatók.
A fürdőszobák 2022-ben, Kisfaludy pályázat keretein belül felújításra kerültek. Az alsó szinten található fürdőszobából mosókonyha került leválasztásra.
A kertben fedett fatároló, 4 autó befogadására alkalmas parkolóhely, jacuzzi, füves hátsókert és gabion falakkal rendezett beültetéses sziklakert található.
Fedélszék egyedi ácsszerkezetű, műemlékpala tetőfedéssel.
A badacsonyi hajókikötő, strand és parti sétány 15 perc, a legközelebbi szabadstrand 10 perc sétára található.
A Badacsony hegyet átszövő túraútvonalak a háztól 5 perc sétára elérhetők.

Tovább olvasom