Ajkán, a Bányásztelepen tulajdonostól eladó egy 69,3 m²-es, azonnal költözhető családi ház, 969 m²-es telekkel. A ház 2 hálószobás, csendes, kertvárosi környezetben, jó közlekedéssel. Családoknak, pároknak ideális választás.

Főbb jellemzők:
●Ár: 63 000 000 Ft
●Hasznos alapterület (lakás): 69,3 m²
●Telek: 969 m², gondozott, füvesített kert
●Helyiségek: 2 hálószoba, 1 előszoba, 1 étkező, 1 konyha, 1 spájz, 1 fürdő, 1 wc
●Építés éve: 1960-as évek vége
●Összkomfortos, összközműves, teljes egészében alápincézett (szuterén), ahol a garázs is található
●A tetőtér beépíthető, további lakótér alakítható ki igény szerint

Felújítások, korszerűsítések:
●Villamos hálózat: az alumínium vezetékek réz vezetékekre lettek cserélve, a házban 3 fázis (3 x 16 A ipari áram) áll rendelkezésre
●Éjszakai mérőóra is van (korábbi villanybojler miatt), jelenleg használaton kívül
●2006-ban a régi fa ablakokat műanyag nyílászárókra cserélték, minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt
●2009-ben, jégesőt követően: új tetőhéjazat (új lécezéssel), új ereszcsatornák, új redőnyök
●2011-ben teljes körű energetikai korszerűsítés történt:
●a lakótér minden oldalról szigetelést kapott,
●a radiátoros fűtést és a melegvíz-ellátást Viessmann Vitodens 100 kondenzációs gázkazán biztosítja
●A vegyes tüzelés megszűnt, de a kémények megvannak, így kandalló vagy cserépkályha utólagos kialakítása is könnyen megoldható

Fenntartási költségek:
●A házban 1 fő lakott, éves átlagos gázfogyasztás: 851 m³, ami jelenlegi árakon kb. 97 000 Ft/év – kifejezetten kedvező rezsijű ingatlan

Telek, kert, melléképületek:
●Füvesített udvar, virágoskert a ház körül
●A kertben gyümölcsfák és kordonban nevelt bogyós gyümölcsök találhatók
●A ház előtti részt színes virágágyások díszítik
●1. melléképület: borospince, felette nyárikonyha (víz, villany), fölötte padlástér
●2. melléképület: könnyűszerkezetes tároló
●A szuterén lakó, iroda vagy raktár funkcióra is alkalmas, így vállalkozás helyszínéül szolgálhat

Környék, elhelyezkedés:
●Csendes, kertvárosi rész Ajka Bányásztelepen
●Az utcában járda biztosítja a gyalogos közlekedést
●A ház előtt több autó parkolására van lehetőség
●A közelben található a 12-es helyijárat megállója
●A környéken iskola és óvodák is elérhetők
●Az ingatlan azonnal költözhető, a házban minden hibátlanul működik
●Az utcában megfelelően kiépített a vízelvezetés
●Az ingatlanon elérhető a Telekom szélessávú vezetékes internet szolgáltatása

Finanszírozási lehetőségek:
●Az ingatlan Ajka belterületén található, 69,3 m²-es, 2 hálószobás családi ház.
●A ház kialakítása lehetővé teszi a hasznos alapterület kisebb átalakítással történő növelését, amely alkalmassá teheti az ingatlant a CSOK Plusz igénybevételére (a mindenkor hatályos jogszabályi feltételek teljesülése esetén).
●A vevő – feltételek teljesülése esetén – igénybe veheti az Otthon Start, legfeljebb 3%-os kamatozású lakáshitelt, amennyiben első lakástulajdonát szerzi meg.
●Gyermekvállalás esetén a házaspárok Babaváró hitelt is használhatnak a vételár kiegészítésére / önerőre, amely jól kombinálható a lakáshitellel.

Megtekintés, értékesítés:
●Az ingatlan előzetes egyeztetés után, elsősorban hétvégén tekinthető meg
●Tulajdonostól eladó, ingatlanközvetítők segítségét nem kérem

Tovább olvasom