Magyar leírás

Szentgyörgyvár nyugodt, barátságos környezetében, a Balaton és Keszthely közelében kínálunk megvételre egy 80 m²-es, téglaépítésű családi házat, amelyhez egy 5 460 m²-es, tágas telek tartozik.

A ház elrendezése praktikus: három világos szoba, konyha, kamra, előtér és fürdőszoba található benne. Az épület folytatásában különálló nyári konyha és egy további helyiség is rendelkezésre áll, amelyek igény szerint átalakíthatók vagy a lakótérhez kapcsolhatók.

Az ingatlan minden közművel ellátott. A fa nyílászárók jelenlegi állapotukban használhatók, ugyanakkor korszerűsítésük a későbbiekben megfontolandó lehet. A fűtés gáz alapon működik, és további megoldások kialakítása is lehetséges.

Energetikai besorolás: I

A telek mérete és kialakítása többféle hasznosítást tesz lehetővé: a meglévő melléképületek és garázs mellett kertészkedésre, kisebb gazdálkodásra vagy szabadidős célokra is alkalmas.

A környezet csendes, természetközeli, ugyanakkor a közeli városok könnyen elérhetők. Keszthely és a Balaton rövid autóútra található, Zalaegerszeg pedig körülbelül 30 perc alatt megközelíthető.

Az ingatlan olyan érdeklődők számára lehet megfelelő választás, akik egy nagy telekkel rendelkező, alakítható otthont keresnek, és fontos számukra a nyugodt környezet.

További információ és megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Deutsche Beschreibung

In Szentgyörgyvár, in ruhiger und freundlicher Umgebung, nahe dem Balaton und Keszthely, wird ein 80 m² großes Einfamilienhaus aus Ziegelbauweise mit einem großzügigen Grundstück von 5.460 m² zum Verkauf angeboten.

Die Raumaufteilung ist funktional: drei helle Zimmer, Küche, Speisekammer, Vorraum und Badezimmer. Im Anschluss an das Gebäude befinden sich eine separate Sommerküche sowie ein weiterer Raum, die bei Bedarf umgestaltet oder mit dem Wohnbereich verbunden werden können.

Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Holzfenster befinden sich in nutzbarem Zustand, eine Modernisierung kann jedoch sinnvoll sein. Die Beheizung erfolgt über Gas, weitere Heizlösungen sind möglich.

Energieeffizienzklasse: I

Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch Nebengebäude und Garage – geeignet für Gartenbau, Hobbylandwirtschaft oder Freizeitnutzung.

Die Umgebung ist ruhig und naturnah, gleichzeitig sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Keszthely und der Balaton sind nur wenige Autominuten entfernt, Zalaegerszeg etwa 30 Minuten.

Die Immobilie kann für Käufer interessant sein, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und großem Grundstück in ruhiger Lage suchen.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

English Description

In Szentgyörgyvár, in a quiet and friendly setting near Lake Balaton and Keszthely, an 80 sqm brick-built family house is offered for sale, together with a spacious 5,460 sqm plot.

The layout includes three bright rooms, a kitchen, pantry, hallway, and bathroom. In addition, there is a separate summer kitchen and an extra room connected to the main building, which can be adapted or integrated into the living space if needed.

The property is connected to all utilities. The wooden windows are in usable condition, though modernization may be considered. Heating is currently gas-based, with the option to implement alternative systems.

Energy rating: I

The size and structure of the plot allow for various uses. Alongside outbuildings and a garage, it may suit gardening, small-scale farming, or leisure purposes.

The area is peaceful and close to nature, while nearby towns remain easily accessible. Keszthely and Lake Balaton are just a short drive away, and Zalaegerszeg can be reached in approximately 30 minutes.

This property may be a suitable option for those looking for a home with potential and a large plot in a calm environment.

Viewings are available by prior arrangement.

Tovább olvasom