✨ Eladó exkluzív, sokoldalúan hasznosítható céges tulajdonban álló ingatlan Balatonfenyvesen – mindössze 300 méterre a Balatontól! ✨

Balatonfenyves egyik kedvelt részén, a Fenyvesi utcában kínáljuk eladásra különleges adottságokkal rendelkező, kivételes állapotú ingatlanunkat.

A telek 2090 m², besorolása: LKE4 kertvárosias lakóövezet, így rendkívül széles körű hasznosítási lehetőséget biztosít:
✔ lakóépület
✔ kereskedelmi–szolgáltató–vendéglátó egység
✔ kereskedelmi szálláshely
✔ vagy mindezek kombinációja

✨ Az utcafronton saját strandröplabda pálya található, mely egyedülálló extra a környéken – vendégeknek, családoknak, barátoknak is szuper élmény.

✨ Az ingatlan együttese 2009-ben épült, és két különálló épületből (C és B épület) áll, melyek mindegyike 2-2 külön bejáratú lakóegységet tartalmaz.
Így összesen 4 teljes értékű, önálló lakóingatlan található a telken – akár több vagy egy nagy családnak, baráti társaságnak, vagy turisztikai célú kiadásra.

Az épületek igény szerint összenyithatók, így akár 2 nagyobb vagy 1 óriási, többgenerációs ház is kialakítható. Ingatlan együttes jelenleg szálláshelyként van hasznosítva.

⚡ Közművek és műszaki felszereltség
Az ingatlan teljesen közművesített (víz, villany, csatorna, gáz).
Modern, energiahatékony műszaki megoldásokkal felszerelve:
• 15,5 kWp napelemrendszer az épületeken és a carporton
• Új hőszivattyú (Ariston Nimbus Plus 110 ST NET)
• 1 éve cserélt 2 db Ariston Genius Evo Premium gázkazán
• 2025-ben telepített új Midea klímák
• Automata öntözőrendszer
A lakások teljesen felszereltek, többek között 2025-ben vásárolt Samsung LCD okostévével.

✨ Wellness & extra kényelem
A telek igazi privát pihenőbirodalom, teljesen utcáról nem belátható, gondozott füvesített kerttel.
• Fedett télikert (17,5 m²)
 – Wellis szauna
 – Wellis prémium jakuzzi
• Fedett, fűtött medence
 – medencetest: 6 × 5 m
 – nagy belmagasságú fedés (85 m²), így négyévszakos, sétálható, napozható

✨ Kültéri kényelmi elemek
• 4 autó részére fedett Carport (36 m²), térköves úttal
• Kovácsoltvas utcafronti kerítés és kapuk
• Hangulatos fedett kerti kiülő grillezővel (12 m²)
• Kerti tároló (9 m²)

✨ Alapterületek
• C épület: 188 m²
• B épület: 206 m²
• Télikert: 17,5 m²
• Carport: 36 m²
• Kerti tároló: 9 m²
• Kerti kiülő: 12 m²
• Fedett, fűtött medence fedése: 85 m²

✨ Tökéletes otthon, vállalkozás vagy befektetés Balatonfenyves szívében!
Az ingatlan egyedülálló adottságai miatt ritka lehetőség: akár több vagy egy nagy családnak, akár turisztikai vagy szolgáltató célú befektetésnek is hibátlan választás.

Ingatlan ára: 329.000.000 Ft

✨ Érdeklődést privát üzenetben vagy telefonon várom !

Kérem ingatlanközvetítők ne keressenek

Tovább olvasom