PRÉMIUM ÁLLAPOTÚ, CSENDES, PANORÁMÁS OTTHON ANGYALFÖLD SZÍVÉBEN – TÖKÉLETES ELOSZTÁS, STABIL ÉRTÉK, KIVÉTELES ELHELYEZKEDÉS!

Ez az igényesen felújított, 57 m²-es, 8. emeleti lakás ritka kombinációt kínál a XIII. kerületben: tágas nappali, két külön nyíló háló, élhető térszervezés, csendes környezet, mégis percre pontos belvárosi kapcsolatok. A lakás elhelyezkedése, tájolása és állapota messze a kategória fölé emeli – befektetésnek és első otthonnak is kiemelkedő választás.

A lakás legfontosabb erősségei
Tágas, világos nappali – a lakás központja

A közel teljes szélességű nappali a lakás legvonzóbb pontja: jól bútorozható, napfényes, mégis csendes. A méret és a térérzet a kategóriájában ritkaság, hosszú távon is élhető otthont teremt.

Két szeparált félszoba – tökéletes háló, dolgozó, gyerekszoba vagy mini iroda funkcióra

A jó arányú, világos helyiségek teljes értékűen használhatók, akár család, akár home office igényekhez.

Minden helyiség külön nyílik.

Átgondolt, praktikus térszervezés

A lakás különlegessége, hogy az eredeti panelalaprajzból egy rendkívül élhető elosztás született:
- két előszobaszakasz 7 m2 és 5 m2
- nappali 21 m2
- külön tároló/gradrobe 1.4 m2
- külön WC és külön fürdő 1.5 m2 és 2.6 m2
- konyha 5.5 m2
- szoba 6.5 m2
- szoba 5.5 m2

A tárolókapacitás kimagasló, a lakás mindennapi használata kényelmes és jól szervezett.

FELÚJÍTOTT ÁLLAPOT – GONDTALAN BEKÖLTÖZÉS!

2021-ben teljes körű felújítás történt: a falak az aljzatbetonig visszabontásra kerültek, a teljes villany- és vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént. Új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval, a bejárati ajtó is cserélve lett. A fürdőszoba megújult (kád, WC), valamint a konyha is teljes körűen fel lett újítva, így a leendő tulajdonosnak semmilyen azonnali ráfordítással nem kell számolnia.

Kétirányú tájolás (K–NY) – természetes fény egész nap

Reggeltől estig kellemes fényviszonyok, jó átszellőzés, csendes környezet. Az emeleti elhelyezkedés miatt a lakás zavartalan és világos.

Panorámás, intim francia erkély

A HÁZ ÉS KÖRNYEZETE – VALÓDI ÉRTÉKNÖVELŐ TÉNYEZŐK RENDEZETT, GONDOZOTT TÁRSASHÁZ KÉT OLDALÁN PARKOLÓKKAL! Angyalföld ezen részén jelentős előny.

A lakóközösség csendes, stabil, hosszú távú fenntartási háttérrel.

Kimagasló infrastruktúra gyalogos távolságon belül

• óvoda közvetlenül a ház mellett,
• iskola azonnal a ház előtt,
• gyógyszertár, pékség, boltok a közelben,
• Göncz Árpád városközpont 5 perc sétára.

Kiemelkedő közlekedési kapcsolatok

Mindössze néhány percen belül elérhető:
• M3 metró
• több villamos (1, 14)
• buszjáratok széles választéka
Ez a lakás olyan környéken van, ahol autó nélkül is minden pillanatok alatt elérhető.

Alacsony fenntartási költségek

A közös költség mindössze 15.000 Ft, ami magába foglalja a házüzemeltetést és a karbantartási alapot is.
A rezsi kiszámítható, takarékos rendszerre épül — tökéletes hosszú távú befektetés.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik

a praktikus, élhető, felújított tereket,
a kiváló közlekedést és infrastruktúrát,
a csendes, rendezett környezetet,
a biztos értéknövekedést Angyalföld egyik legjobb részén.

Ha beleszerettél ebbe az otthonba már a képek alapján is, akkor hidd el, élőben még jobban fogod érezni a hangulatát.
Örömmel mutatom meg személyesen is – bármikor hívhatsz, mindig elérhető vagyok.

Tovább olvasom