PANATTONI PARK BUDAPEST – GYÁL

Ipari Fejlesztés Kiadásra / Előbérlet

Elhelyezkedés:
Gyál Budapest délkeleti agglomerációjában, az M0 és M5 autópályák csomópontjának közvetlen közelében. Kiváló logisztikai és ipari hozzáférés, Románia és Szerbia irányába is gyors kapcsolat.

Budapest belvárosa: 18 km
Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér: 17 km
Bécs: 265 km


Projekt áttekintés
Teljes fejleszthető terület: 64.000 m² (két ütemben)
fázis: 32.000 m²
fázis: 32.000 m²

Early Access: 2026. december

Bérlet indulása: 2027. január

Minimális bérleti időtartam: 60 hónap

Legkisebb bérelhető egység: 3.000 m²


Tervezett bérlemény méretek
Raktárterület: 10.000 m²
Iroda és szociális terület: 800 m²


Épület jellemzők
Hasznos belmagasság: 12 m
Padlóterhelhetőség: 7 t/m²
ESFR sprinkler rendszer
136 dokkolókapu
130 személygépkocsi parkolóhely
13 kamionparkoló
35 m hosszú külső rakodóterület
24/7 biztonsági szolgálat
24x12 m széles rasztertávok


BREEAM minősítés


Pénzügyi feltételek – Effektív bérleti díj
Raktár: 3,99 EUR/m²/hó
Iroda / szociális terület: 11,90 EUR/m²/hó

Bérleti ösztönző: 5–8 havi bérleti díjnak megfelelő kedvezmény


Egyéb feltételek:

Indexálás: éves HICP

Üzemeltetési költségek: Triple-net (NNN), nyílt könyves elszámolás
Tartalmazza: karbantartás, biztosítás, építményadó
Várható üzemeltetési költség: ~450 HUF/m²/hó


Bérlői előnyök és arculat
Bérlői logó elhelyezése az épületen és totemtáblákon engedélyezett

Bérlői önüzemeltetés lehetséges, vagy professzionális bérbeadói üzemeltetés



A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek.
Aktuális és személyre szabott ajánlatért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.















English Version
PANATTONI PARK BUDAPEST – GYÁL

Industrial Development for Lease / Pre-Lease

Location:
Gyál is located in the southeastern agglomeration of Budapest, directly near the M0 and M5 motorway junctions. Excellent logistics and industrial access, with fast connections towards Romania and Serbia.

Budapest city center: 18 km
Liszt Ferenc International Airport: 17 km
Vienna: 265 km

Project Overview:

Total developable area: 64,000 m² (in two phases)
Phase 1: 32,000 m²
Phase 2: 32,000 m²
Early Access: December 2026
Lease Start: January 2027
Minimum Lease Term: 60 months
Minimum Lease Unit: 3,000 m²

Planned Lease Unit Sizes:

Warehouse area: 10,000 m²
Office & social area: 800 m²

Building Features:

Clear height: 12 m
Floor load capacity: 7 t/m²
ESFR sprinkler system
136 dock doors
130 car parking spaces
13 truck parking spaces
35 m external loading area
24/7 security service
24x12 m column grid
BREEAM certification

Financial Terms – Effective Rent:

Warehouse: 3.99 EUR/m²/month
Office / social area: 11.90 EUR/m²/month
Lease Incentive: 5–8 months’ rent discount

Other Terms:

Indexation: annual HICP
Operating costs: Triple-net (NNN), open-book accounting
Includes: maintenance, insurance, building tax
Expected operating cost: ~450 HUF/m²/month

Tenant Benefits & Branding:

Tenant logo placement on the building and totem signs allowed
Tenant self-management possible, or professional landlord management

The indicated prices are for guidance only. For up-to-date and tailored offers, please contact us.




















简体中文版本 (Simplified Chinese)

潘纳托尼园区布达佩斯 – 吉尔
工业开发出租 / 预租

位置：
吉尔位于布达佩斯东南部近郊，紧邻 M0 和 M5 高速公路交汇处。物流和工业通达性优越，前往罗马尼亚和塞尔维亚的通行快速便捷。

布达佩斯市中心：18 公里
李斯特·费伦茨国际机场：17 公里
维也纳：265 公里

项目概览：

可开发总面积：64,000 平方米（分两期）
第一期：32,000 平方米
第二期：32,000 平方米
早期入场：2026 年 12 月
租赁开始：2027 年 1 月
最短租期：60 个月
最小可租单元：3,000 平方米

计划出租面积：

仓库面积：10,000 平方米
办公及社交区：800 平方米

建筑特点：

净高：12 米
地板承重：7 吨/平方米
ESFR 喷淋系统
136 个装卸门
130 个汽车停车位
13 个卡车停车位
35 米外部装卸区
24/7 安保服务
24x12 米柱网格
BREEAM 认证

财务条款 – 实际租金：

仓库：3.99 欧元/平方米/月
办公/社交区：11.90 欧元/平方米/月
租赁激励：5–8 个月租金折扣

其他条款：

指数调整：按年度 HICP
运营成本：三净 (NNN)，公开账本
包含：维护、保险、建筑税
预计运营成本：约 450 匈牙利福林/平方米/月

租户优势及品牌展示：

允许在建筑及标识牌上放置租户 Logo
可自行管理，或由专业房东管理

所示价格仅供参考。如需最新及个性化报价，请联系我们。

Tovább olvasom