Prémiumkategóriás, új építésű ikerház Rábapatona csendes, jól megközelíthető részén!

Rábapatonán, egy 989 m2-es telken kínáljuk megvételre ezt a magas műszaki tartalommal épülő, belső kétszintes, nappali + 3 hálószobás ikerházat.
A két lakóegységet fedett gépjárműbeálló választja el, így nincs közös fal, mindkettő teljesen önálló házként működik, külön utcafronti bejárattal és saját telekhányaddal.
A másik lakás már elkelt, jelenleg az utolsó szabad egység érhető el.
Az épület gondos tervezés mellett, korszerű szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készül. A 30 cm-es POROTHERM tégla falazat, 15 cm-es homlokzati hőszigetelés, háromrétegű műanyag nyílászárók és hőszivattyús padlófűtési rendszer biztosítják az energiahatékony, alacsony rezsijű működést.
A lakás tágas terekkel, élhető alaprajzzal és modern megjelenéssel rendelkezik.

Az ingatlan megvásárolható:
Emelt szintű fűtéskész állapotban: 89.000.000 Ft
Kulcsrakészen, még idei előszerződés esetén: 98.000.000 Ft
(Az ár tartalmazza a közműveket és a telekhányadot.)
Várható átadás:
Fűtéskész: 2026. nyár eleje
Kulcsrakész: 2026. nyár vége

Helyiségkiosztás 2. lakás
Földszint összes nettó alapterület: 115,58 m2
Ebből lakótér: 75,75 m2
Fedett autóbeálló – 17,50 m2
Fedett belépő – 4,55 m2
Szoba – 14,40 m2
Fürdő – 4,20 m2
Külön WC – 1,40 m2
Lépcső – 4,30 m2
Nappali–étkező – 33,27 m2
Konyha – 7,87 m2
Fedett terasz – 17,78 m2
Emelet nettó alapterület: 33 m2
Közlekedő – 4,16 m2
Zuhanyzó – 6,56 m2
Szoba – 12,04 m2
Szoba – 10,24 m2
Összes nettó alapterület (földszint + emelet): 148,58 m2
Telekhányad: 459,67 m2

Műszaki tartalom – kiváló szigetelés, modern gépészet
-POROTHERM 30 N+F teherhordó falazat
-POROTHERM 10 N+F belső válaszfalak
-15 cm AUSTROTHERM homlokzati hőszigetelés
-12 cm padlószigetelés Austrotherm AT-N100
-15+15 cm kőzetgyapot padlás hőszigetelés
-A kategóriás, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel
-MACO biztonsági vasalat, résszellőző funkció
-Hőszivattyús fűtés–hűtés, padlófűtés
-Modern, átgondolt alaprajz, tágas terek
-Igény esetén választható burkolatok és belső kialakítás
(Választható fürdőszobai burkolatok részletes listája rendelkezésre áll.)

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik minőséget, kényelmet és értékálló befektetést keresnek egy modern, hosszú távon is fenntartható otthon formájában.

Cégünk az alábbiakban tud segítségére lenni:
-gyors és megbízható ügyintézés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK
-energetikai tanúsítvány
-építész-tervezés
-acélszerkezetes és téglaházak építése
-értékbecslés
-home staging
-teljeskörű ingatlanfelújítás

Amennyiben ingatlant keres-kínál ennek lebonyolításában is rendelkezésre állok!

Érdeklődni a részletekről és a megtekintéssel kapcsolatban az alábbi elérhetőségeken lehet.

Tovább olvasom