Eladó egy 76 m²-es, első emeleti, utcai nézetű, D–NY-i tájolású lakás Budapest egyik kiemelten kedvelt részén, a Kenyérmező utcában, közvetlenül a II. János Pál pápa tér mellett.
Az ingatlan kiváló adottságainak köszönhetően ideális befektetés, de felújítás után saját célra is remek lehetőséget kínál.

Főbb jellemzők

Alapterület: 76 m²

Emelet: 1. emelet

Tájolás: délnyugati

Fűtés: elektromos

Szobák száma: 7 különálló apartman

Fürdőszobák: 3

Erkély: 3 m²

Kilátás: utcai

Kiváló befektetési lehetőség

A lakásban jelenleg 7 kisebb apartman került kialakításra.

4 apartman saját fürdőszobával rendelkezik

2 apartman közös fürdőt használ

A lakrészek hosszú távon, 300 EUR/hó díjon vannak kiadva, így az ingatlan stabil, kiszámítható hozamot biztosít.
A tulajdonos időhiány miatt válik meg tőle, így az új tulajdonos azonnal átveheti a jól működő, bejáratott rendszert.

Elhelyezkedés – Csendes utca, belvárosi közelség

A Kenyérmező utca nyugodt mellékutca, mégis pár lépésre található a belváros pezsgésétől.
A II. János Pál pápa tér gyakorlatilag a ház mögött helyezkedik el, ahol többek között található:

futópálya

kosárlabdapálya

kültéri fitnesz

játszótér

kutyafuttató

A környék ideális sportolóknak, kutyásoknak és mindenkinek, aki zöld, rendezett környezetet szeretne a város közepén.

Közlekedés és infrastruktúra

A lokáció kiemelkedő közlekedési adottságokkal rendelkezik:

a 4-es metró pár perces sétával elérhető

több busz- és villamosvonal található a közelben

bevásárlási lehetőségek, éttermek, gyógyszertárak, iskolák, fitnesztermek a környéken

A lakás annak ellenére napfényes és világos, hogy az első emeleten helyezkedik el, ami tovább növeli kényelmét és értékét.

ENGLISH VERSION:

For sale: a 76 m², first-floor apartment with street view and southwest orientation, located in one of Budapest’s highly sought-after areas, on Kenyérmező Street, right next to II. János Pál Pápa Square.
Thanks to its excellent layout, the property is an ideal investment opportunity, but it can also serve as a great home after renovation.

Key features

Floor area: 76 m²

Floor: 1st

Orientation: southwest

Heating: electric

Layout: 7 separate studio units

Bathrooms: 3

Balcony: 3 m²

View: street view

Outstanding investment opportunity

The owner has created 7 compact studio apartments within the property:

4 studios include a private bathroom

2 studios share a communal bathroom

The units are currently rented long-term for €300/month each, providing a reliable, predictable rental income.
Due to lack of time, the owner is selling the property, allowing the new buyer to take over an already functioning and well-established rental system.

Location – Quiet street with city-centre convenience

Kenyérmező Street is a peaceful side street, yet only steps away from the vibrant inner city.
Right behind the building lies II. János Pál Pápa Square, offering:

running track

basketball court

outdoor fitness equipment

playground

dog park

A perfect environment for athletes, dog owners, or anyone seeking green, calm surroundings in the heart of the city.

Transport & infrastructure

The area provides excellent public transport:

Metro line M4 is within a few minutes’ walk

Multiple bus and tram lines nearby

Shops, restaurants, pharmacies, schools, and gyms located in the immediate vicinity

Despite being on the first floor, the apartment is surprisingly bright and filled with natural light, offering a pleasant living environment.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Tovább olvasom