Nagy múltú - Multifunkciós városközponti ingatlan - Hajdúnánás


Hajdúnánás szívében, jól látható, jól megközelthető 842 nm-es összközműves +3 fázissal ellátott saroktelken található ez a nagy múltra visszatekintő, összesen kb. 572 nm-es beépített összterületű, egyszerre akár számos különböző típusú szolgáltatás részére, raktározásra, egyéb nagyobb helyigényű tevékenység folytatására kiváló választás.

Az ingatlan "kultúrház" jogi megnevezésű, a városközponti fekvés rengeteg lehetőséget rejt magában, íme néhány hasznosítási ötlet:

- Kereskedelmi és vendéglátóipari lehetőségek:
1. Szupermarket vagy diszkontbolt - A nagy alapterület és a központi elhelyezkedés miatt élelmiszerüzlet vagy drogéria is jól működhet.
2. Piac vagy termelői bolt - Helyi termelők számára egy fedett piaccsarnok, vagy kézműves termékeket árusító bolt.
3. Étterem, kávézó - Mivel az ingatlan rendelkezik egy klassz hangulatos udvarral is, kerhelyiséges vendéglátóhely kialakítására is nagyszerű teret adhat.
4. Pékség, cukrászda vagy Street Food hely - Egyedi kínálattal a helyiek és turisták számára.
5. Rendezvényház vagy esküvői helyszín - A nagy tér kihasználható privát rendezvényekre.

- Szolgáltatások:
1. Irodaház vagy coworking tér - Kisvállalkozások, startupok és szabadúszók számára.
2. Egészségügyi központ - Magánrendelők kialakítására.
3. Szépségszalon vagy wellness központ - Masszázs, fodrászat, kozmetika, szauna, stb.
4. Sportközpont, edzőterem vagy jógastúdió - Fitness, jóga, crossfit.
5. Oktatási központ - Nyelviskola, művészeti iskola, tanfolyamok számára.

- Turizmus és szálláshely:
1. Panzió vagy aparmanház
2. Hostel vagy diákszálló

- Egyedi vállalkozások:
1. Escape room/szabadulószoba - Szórakoztató lehetsőég fiatalok és családok számára.
2. Futárszolgálati telephely
3. Játszóház - Helyi és környékbeli családok hatalmas örömére.


4 lépésben alakult ki az ingatlan jelenlegi arculata:

1. Az eredeti rész kb. 1940-ben épült, tégla alapon vegyes falazatú, kb. 200 nm-es területű, cserép tetőfedésű.
2. A második rész 1970-80. között épült hozzá, ez volt eredeti funkciójában a tánctér, valamint számos mosdót, tárolót, egyéb hasznos helyiségeket is magába ölel. Beton alapon tégla falazatú, hullámpala tetőfedésű, kb. 200 nm-es rész.
3. 2001-ben pedig egy HCCP rendszer szerint kialakított konyha és az ehhez szükséges helyiségeket tartalmazó részel bővítették, beton alapon Porotherm tégla falazatból, cserép a tetőfedés.
4. 2004-ben pedig egy gazdasági és az emeletén pedig iroda funkciójú résszel ismét bővült, az iroda rész jelenleg egy teljes értékű amerikai konyhás (konyha-étkező-nappali egyben) + 2 szobás igényes lakrészként funkcionál. Beton alapon Porotherm tégla falazatú, monolit vasbeton födémes, betoncserép tetőhéjalású.


Az ingatlan a lakrész funkciójú részen túl részben vagy igény szerint egészében felújtandó állapotú, saját vállalkozási ötletre, tevékenységre formálandó.


2008-ban az eredeti rész, a tánctér felújítást kapott, ekkor nagyrészt új burkolatokat, giszkartonozást kapott, a mosdók felújításra kerültek, az eredeti rész új villanyvezetékelést kapott.


Az ingaltan részletes adatai:

- elhelyezkedés: Hajdúnánás városközpont, jól megközelíthető
- alapterülete: összesen kb. 572 nm
- telek: 842 nm víz, villany (+ 3 fázis), szennyvíz, gáz közművek bekötésével, saroktelek
- tetőhéjalás:
- hőszigetelés: az épület északi oldala hőszigetelt
- külső nyílászárók: utcai bejárati ajtó fotocellás (javítandó), a régi rész fa ajtós, a többi helyen múanyag ajtók találhatóak, az ablakok az utcafronton régi típusúak, a táncteren, konyhán, gazdasági és iroda részen pedig műanyag hőszigeteltek
- fűtés: az irodai és gazdasági részen turbó gázkazán padlófűtéssel + szobákban radiátoros hőleadással, a régi részben, tánctéren és konyhában egy extra teljesítményű nagy gázkazán radiátoros hőleadással.
- melegvíz ellátás: gázbojler
- extra: tehermentes, igény szerint akár teljes bútorzattal is megvásárolható!


Remélem, hogy kedvet kap az ingatlan megvásárlásához és nagyszabású terveinek otthont adva szeretettel építi és szépíti tovább ezt a sok-sok hajdúnánási és környékbéli számára kedves emkékeket őrző épületet!

Irányár a fentiek tekintetében: 140.000.000 Ft

LAX Ingatlaniroda
Hajdúnánás, Mártírok útja 15.

Tovább olvasom