Tisztelt Érdeklődő!

II. kerület, Pálvölgy kedvelt részén a Szalamandra úton, Duna-i PANORÁMÁS lakóparki környezetben különleges adottságú és hangulatú földszinti, nappali, két hálószobás, KERTKAPCSOLATOS lakást kínálok eladásra.

A 8 épületből álló lakópark 8598 m² telekterületű zárt, parkosított környezetben, gondozott kerttel és közös területekkel, teremgarázshoz vezető utakkal szolgálják az itt lakók kényelmét. Az épületekhez kényelmes parkolásra alkalmas teremgarázs került kialakításra, melyek elektromosan működtethető kapukkal zárhatók.

A lakópark lakóközössége családias, nyugodt környezetet biztosítanak önmaguk illetve az itt élők számára.

A lakás az „A” épületben helyezkedik el, 86 m² alapterületű. A házban szintenként 2-2 ingatlan került kialakításra.

A lakás 86 m² alapterületű, átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes méretű nappali- étkező, nappalitól szeparált konyha, tágas előszoba, mosókonyha és vendég mosdó, közlekedőből nyíló hálószobák és a fürdőszoba jellemzi.

A konyha a Tulajdonosok egyedi igényei szerint beépített bútorral - és gépekkel került kialakításra, nagy ablakfelületének és kedvező tájolásának köszönhetően világos.

A lakás nappalijából tavasztól késő őszig a 8 m² területű terasz és kertkapcsolat további életteret biztosít az itt lakók számára. A lakás a telek adottságai, kertkapcsolata révén különlegesnek számít a lakóparkban.

A nappali – étkező nagyméretű nyílászáró - és teraszajtó felülete és kedvező „D-K”-i tájolása révén világos.

A lakás műanyag nyílászárói elektromosan működtethető redőnnyel felszereltek.

A lakás fűtését-, meleg víz ellátását gáz-cirkó kazán a hálószobákban radiátorokon, a nappaliban, konyhában és közlekedőben padlófűtésen keresztül biztosítja. Az ingatlanban beépített szellőztető rendszer működik. Az itt lakók védelmét távfelügyelethez bekötött riasztó védi. A füvesített kertben automata öntözőrendszer került kiépítésre.

Az ingatlanban lévő beépített bútorzat a vételár részét képezi.

A teremgarázsban külön helyrajzi számon nyilvántartott 16 m² területű beállóhely megvásárolható, irányára: 10.000.000 Forint. A beállóhely végében önálló tárolóhely került kialakításra, mely a gépkocsi beállóhelyhez tartozik.

A lakás közös költsége 43.000 Forint / hónap, mely tartalmazza a felújítási alap szolgáltatás díját, szemétszállítás-, kert gondozás díját, teremgarázs takarításának díját.

Az ingatlan tehermentes, birtokba adása a Felek megállapodása szerint történik.

Az ingatlan saját részre és befektetésre is ideális választás, hisz adottságainak köszönhetően értékállósága és kiadhatósága biztosított.

Kiválóan alkalmas fiatalok számára, első lakásnak, befektetési jelleggel hosszú távú bérbeadásra.

Minden szükséges szolgáltatással, tömegközlekedési adottságokkal ellátott terület, parkolásra közterületen díjmentes övezetben van lehetőség.

A Hármashatárhegyi kerékpár útvonalak negyedórás bringázással elérhetőek.

Az ingatlan megtekintésére előre egyeztetett időpontban van lehetőség, megtekintési szándékával kérem keressen bizalommal.

Tovább olvasom