Luxus és pihenés örökzöldek ölelésében, Balatonfüred legjobb lokációjában!


Balatonfüred egyik csendes mellékutcájában, a Vak Bottyán utcában közel a központhoz, kiváló közlekedés mellett, MEGVÉTELRE kínálunk egy századfordulós polgári villaépületet!

Az ingatlan 960 nm-es telken található, egy szintes, alápincézett, garázzsal és tárolóval külön épületben.
A 116 nm-es luxuskategóriás családi ház nappali plusz 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, egy vendég toalettel rendelkezik, az kertben külön épületben kapott helyet egy nagyméretű tároló, és egy fedett garázs.
Az ingatlan 1925-ben épült polgári villa, 3.3 méteres belmagassággal.
A ház falai 51 centiméteres kő és tégla falak.
A villa teljes körűen 2009-ben került teljes körű felújításra, részletes és átgondolt tervek alapján, egyedi stílusban, magas minőségű, mediterrán jellegű anyagokkal, így a ház műszaki állapotát tekintve kifogástalan állapotban van.
Ennek köszönhetően a lakóterét illetően, kényelmet és a praktikumot ötvöző családi otthont sikerül kialakítani akár 2 generáció részére is.

Az ingatlant egyedi kovácsoltvas kapun, örökzöld növények ölelésében közelíthetjük meg.
A tágas előszobából balra nyílik az épített bútorral felszerelt konyha, jobbra egy szoba, mely jelenleg vendégszobaként , vagy dolgozószobaként funkcionál, melyből közvetlen kijárat nyílik
a nagyméretű 27 nm-es teraszra.
A bejárati ajtóval szemben elénk tárul az igényesen megtervezett, hatalmas nappali, egyedi stílusú ablakainak köszönhetően rendkívül világos és napfényes.
Innen jobbra található az egyik hálószoba, melynek saját fürdőszobája is van.
A szülői hálószoba a folyosóról az étkezőn keresztül érhető el. Vele szemben szintén egy mindennel felszerelt második komplett fürdőszoba található.
A bejárati ajtó mellett található a vendégeknek fenntartott toalett.

Az ingatlan teljesen körbe parkosított, füvesített, a tulajdonosok a kert építését, és gondozását kertészekre bízta.
Sok a hangulatos füves terület, és a kert minden része díszfás.


Műszaki

Az épület az 2009-ben történt felújításának köszönhetően korszerű elektromos hálózattal, fűtési rendszerrel, vízvezeték hálózattal rendelkezik. Az összes nyílászáró cserére került.
A ház födémje a felújításkor 15cm Rockwoll tetőszigetlést kapott.
Nyílászárók tekintetében minden igényt kielégítő, hő- és hangszigetelt fa ablakokkal felszerelt, melyek kívülről igényes fa zsalugáterrel vannak felszerelve. Az ideális hőérzetet a pincében elhelyezkedő Vaillant kondenzációs kazán által biztosított jó minőségű padló- és radiátor rendszerek biztosítják. A nyári meleg ellen légkondicionáló berendezésekkel tudunk védekezni.
A ház hangulatát emeli a különlegesen kialakított álmennyezetek és rejtett világítások.
Az ingatlan okos otthon rendszerrel lett felszerelve.

Az épület gépészeti jellemzői:

- Vaillant 24kw-os kondenzációs kazán működik.
- Mindenhol padló és radiátor fűtés van és a helyiségekben ezek külön-külön szabályozhatóak. 9 fűtési kör került kialakításra.
- A nappaliban 10kw-os Supra típusú kandalló van.
- 3 darab Sinclair klímával rendelkezik az ingatlan: 1 darab 3.5kw-os és 2 darab 2.5kw-os.
- A garázs és a tároló helyiségek is szigeteltek és fűthetőek, valamint itt is működik a riasztó rendszer.
- A beépített konyha valamennyi gépe AEG.

Elektromosság:

- Az ingatlan 3*25 Amper áramvételi lehetőséggel rendelkezik.
- A garázsban elérhető 3 fázisú áramvételi lehetőség.
- Mind az előkertben, mind a hátsó kertben kerti világítás van és utóbbi automatikus.
- Az ingatlan Techson audio, videokamera rendszerrel rendelkezik, távolról is vezérelhető alkalmazáson keresztül.
- Az ingatlan teljes körű riasztó rendszerrel rendelkezik füst és hő érzékelő egységekkel távfelügyelettel.
- Az ingatlan díszkertje kiváló állapotú, karbantartott, és automata HUNTER típusú öntözőrendszerrel is rendelkezik, a vizet hozzá ásott kút adja.


Finanszírozás:
Az ingatlan banki finanszírozással és készpénzzel egyaránt megvásárolható, melyben profi hiteltanácsadó kollegánk térítésmentesen áll rendelkezésükre.

Ajánlom azon családoknak, akik kellemes otthonban, nyugodt, csendes és luxus környezetben, de mégis mindenhez elérhető távolságban képzelik el a jövőjüket a Balatonparton.


Kérdéseivel keressen bizalommal!

Tovább olvasom