Győrújbarát, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Hamarosan átadás! Győrújbarát - Nyúlhoz közeli végén, családi házas, csendes környezetben, 2026. őszi átadással, 2567 m2-es telken (IGÉNY SZERINT AKÁR KISEBBÍTHETŐ IS A TELEK), nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás, nagy teraszos, dupla garázzsal rendelkező, KIEMELKEDŐEN MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL KULCSRAKÉSZ, GÉPESÍTETT KONYHABÚTORRAL, NAPPALIBAN KORPOSZ BÚTORRAL, KERÍTÉSSEL TÉRKÖVEZETT JÁRDÁVAL, TERASSZAL ELKÉSZÜLT családi ház eladó!
A lakótér: 113,85 m2 + 21,5 m2 terasz + 42,47 m2 a garázs.
Elrendezése: fedett belépő (2,86 m2), tágas előtér (4,42 m2) - wc - zuhanyzóval (4,48 m2), háztartási helyiség (5,6 m2), közlekedő (12,94 m2), fürdőszoba (8,12 m2), 3 szoba (11,84 m2, 10,14 m2, 13,14 m2), amerikai konyhás nappali (43,17 m2), terasz (21,5 m2), dupla garázs (42,47 m2).
A főfalak Porotherm 30 N+F falazóblokkból, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel készültek. A tetőn Terrán cserépfedés, a fafödémre 30 cm fújt szigetelés került. A nyílászárók 3 rétegű, kívül dió, belül fehér színű kiváló hő-és hangszigetelő műanyag ablakok, kívül- belül ABLAKPÁRKÁNYOKKAL ÉS rejtett, elektromos ALUREDŐNYÖKKEL, szúnyoghálóval szerelve. A hőszigetelt, automata garázskapu és a biztonsági bejárati ajtó az ablakokkal színazonos, hőszigetelt. A fűtésről és melegvíz-ellátásról Daikin HŐSZIVATTYÚ gondoskodik (230 literes HMV tartállyal), a hőleadó padlófűtés, a fürdőkben törölközőszárító radiátorokkal, a garázsban temperáló fűtéssel kiegészítve. A HŰTÉST 4 db, helyiségenként külön szabályozható FAN COIL rendszer biztosítja. A vételár egy szerelt, tetősíkon kívüli kandalló kéményt is tartalmaz.
A KULCSRAKÉSZ állapot tartalmazza: a falak festését, a teljes burkolást (közlekedő, nappali-konyha-étkezőben laminált vízálló padló meleg burkolat, szobákban laminált parketta, többi helyiségben hidegburkolat), a szanitereket (mosdók, fürdőkád, 2 zuhanykabint, 2 wc-t, stb.), vízszűrő-és nyomáscsökkentő beépítését, kültéri fagymentes csaptelepet, garázsban simított beton elkészítését, a terasz megépítését. Az ár tartalmazza: , GÉPESÍTETT KONYHABÚTORT BEÉPÍTETT MINŐSÉGI GÉPEKKEL, NAPPALIBAN korpusz bútort, 3 fázisú villany alapszerelését, kapcsolókat és dugaljakat, lámpatesteket, kerti villany előkészítését 2 helyen, kültéri vízálló almatúrákat (3 db), riasztó előkészítését, beépített beltéri ajtókat kilinccsel. Jelen vételár szintén tartalmazza a garázsig bevezető út térkövezését (közel 120 m2), térkövezett autófelhajtót és járdát, az úszó kapu megépítését.
A kivitelező megbízható, több, mint 20 éve van jelen az építőiparban, rengeteg referenciával rendelkezik.
Kulcsrakész vételár: 149,9 M Ft. Az ár tartalmazza a telek árát, illetve a fent felsorolt tételeket. A 42,47 m2 garázs a vételáron felül további 15 M Ft (27% Áfával).– kötelező megvásárolni. Tervezett átadás: 2026. október vége.
Bölcsőde, óvoda, iskola, éttermek, élelmiszerboltok karnyújtásnyira, az autópálya felhajtó pár perc távolságra. Mindennemű kedvezményes hitel még felvehető! Irodánk ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel várja ügyfeleit! Bővebb információ: Takács Adél Ingatlan (1529)