Eladó tágas, galériázható, 2 szobás tégla lakás a Kálvária utcában, ami remek lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek!


Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Kálvária utcában kínálunk megvételre egy földszinti, 2 szobás, 53 nm-es (valóságban 56 nm-es), tégla építésű, jó adottságokkal rendelkező lakást. Az ingatlan közepes állapotú, így akár saját igény szerint alakítható, korszerűsíthető.

A HELYISÉGEK MÉRTEIT AZ ALAPRAJZON TALÁLJA!

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:
–Földszinti elhelyezkedés, könnyen megközelíthető, kényelmes bejárás
–Két, nagy méretű szoba
–3,36 méteres belmagasság – kiválóan alkalmas fekvőgaléria kialakítására
–Tégla építés, stabil szerkezet, jó alakíthatóság
–Gázkonvektoros fűtés
–Közepes állapot – költséghatékonyan modernizálható, az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja
-Külön fürdőszoba és külön WC

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
A társasházat az 1950-es években építették, 3 szintes, lift nincs. A lakás közepes állapotúnak felel meg, a burkolatok jó állapotúak, használhatóak. A villanyvezetékeket a szobákban kicserélték, az ingatlan többi részében még a régi vezeték található. Az ablakok mindenhol műanyagok, rácsokkal felszerelt. Redőny és szúnyogháló nincs.
A melegvizet villanybojler adja. A lakásban 1X16 amper található. A fűtést régebben villannyal oldották meg, illetve egy gázos cserépkályhával, amit lebontottak. A cserépkályha helyére a tulajdonos két gázkonvektort köttet be szakemberrel. Az ingatlan bejárati oldalán 10 cm szigetelés található.
A lakásban 3 hideg vízóra található (konyha, fürdő, WC).
A közösköltség 13.500 ft/hó, ami tartalmazza a ház biztosítását, a szemét elszállítását, a közös terek használatának díját, a takarítást.
A villanyt átalány formájában fizetik, mivel fűtésre is használták, így a díja 17.000 ft havonta. A gázt főzésre és fűtésre használják, amit szintén átalány formájában fizetnek, havi 20.000 ft összegben. A vízdíj pedig havonta 9.800 ft.

A homlokzatot az utolsó közgyűlés szerint fel fogják újítani.

MIÉRT ELŐNYÖS EZ A LAKÁS?
-Kiváló lokáció:
A környéken több egyetem (Pázmány, Semmelweis), intézmény, bevásárlási lehetőség és közlekedési kapcsolat található. A megújuló városrész stabilan növekvő értéket biztosít.

-Magas belmagasság – több lehetőség:
A 3,36 m-es belmagasság miatt fekvőgaléria alakítható ki, amely plusz életteret adhat háló vagy dolgozórész számára, és befektetés esetén a bérleti díjat is növelheti.

-Jó alaprajz, két nagy szoba:
Ideális fiatal pároknak, együtt költözőknek vagy hosszú távú kiadásra. A nagyobb szobák miatt a lakás könnyen jól hasznosítható, átalakítható.

-Tégla építés – stabil érték és jó átalakíthatóság:
Masszív szerkezet, jól alakítható falak, jó hőtartás.

-Befektetőknek kimondottan ajánlott:
A környék folyamatosan fejlődik, az albérletpiac erős, így minimális kockázattal, stabil hozammal kiadható.

A környék folyamatos fejlődésen megy keresztül, a tömegközlekedés gyors és egyszerű: a közelben található villamos és buszmegálló, valamint könnyen elérhető a belváros és számos szolgáltatás. A mindennapi élethez szükséges üzletek, kávézók, egyetemek, orvosi ellátás és parkok szintén rövid sétával elérhetők. Parkolni a ház előtt, lakcím bejelentés után ingyenesen lehet.

KIKNEK AJÁNLJUK?
–Fiatal pároknak, akik tágas, jól alakítható első otthont keresnek
–Egyetemistáknak vagy egyedülállóknak, akik értékelik a jó közlekedést és a városi kényelmet
–Befektetőknek, akik hosszú távú kiadásra vagy értéknövelő felújításra keresnek jó adottságú ingatlant
–Akik földszinti, kényelmes megközelítésű lakást részesítenek előnyben

Az ingatlanban rejlő lehetőségek többet nyújtanak, mint amit elsőre mutat: egy jól variálható tér, korrekt állapotban, kiváló közlekedéssel, biztos értékkel egy fejlődő városrészben.

Ne hagyja ki ezt a potenciállal teli ingatlant, amelyben a képzelete szab határt a lehetőségeknek!

AMENNYIBEN SZIMPATIKUS ÖNNEK AZ INGATLAN, HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, NÉZZE MEG ÉS TEGYEN EGY AJÁNLATOT!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

AZONOSÍTÓ: TV-102