ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM MINŐSÉGŰ CSALÁDI HÁZ GYÁLON!

KÖZVETLENÜL - TAPASZTALATTAL ÉS REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ - KIVITELEZŐTŐL ELADÓ az Erdősor utcában egy modern, földszintes, hőszivattyús, magas műszaki tartalommal rendelkező ingatlan. Az ingatlan hasznos alapterülete 97,39 m2 (ehhez hozzá adódik még a 16,82 m2-es garázs, így az össz. hasznos alapterület 114,21 m2)
Helyiséglista:
-Előszoba: 5,95
-Amerikai konyha étkező nappalival: 32,46 (IDE A TERVTŐL ELTÉRŐEN PLUSZBA EGY 90X240-ES BEVILÁGÍTÓ BEÉPÍTÉSRE KERÜLT)
-3 hálószobával: 2 hálószoba 12 m2/db. A 3. halószoba: 11,7 m2 melyhez tartozik saját zuhanyzós fürdő, wc-vel: 3,33 m2, illetve egy gardrób: 3,23 m2
-Kádas fürdőszoba, dupla kézmosó kialakítási lehetőségével, törülközős radiátorral: 5,88 m2
-Háztartási helyiség: 5,76 m2
-Garázs mely PADLÓFŰTÉSSEL kerül kivitelezésre, és a tervtől eltérően 5cm helyett ez is 15cm HŐSZIGETELÉST kap, így bármilyen „szoba” kialakítására alkalmas: 16,82 m2
-Előtér: 2,75 m2
-Belépő: 2,33 m2
-Kertkapcsolatos terasz melyre az kijárást egy nagy 180x240-es kétszárnyú teraszajtó biztosítja a 9x3 m-es teraszra, ami tágas minden igény kielégítő helye lehet családi vagy baráti összejöveteleknek, amit még tágasabbá tesz az udvar mivel az ingatlan egy 417 m2-es privát területen fekszik, így a kert is használható hasonló célra.

A ház a telek hátsó részén helyezkedik el, melyre egy 4 m-es kétszárnyú elektromos kapu biztosítja a bejutást. Az utcától a házig történő közlekedést térkő burkolattal oldunk meg, amit kulturált új kerítés szegélyez, mely kerítést a telekhatár teljes kerületén biztosítjuk.
A közlekedés kiváló a 89-es busz megállója kb. 80-re található, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda a közelben.

Műszaki paraméterek:
Az épület 30 cm-es Wienerberger Porotherm téglából, 15 cm-es Dryvit szigeteléssel készült, antracit színű betoncserép fedéssel.
A ház fűtése hőszivattyúval történik, mely padlófűtéses rendszert biztosít az egész házban, a melegvizet hőszivattyús bojler biztosítja.
A lakás hűtése amerikai-konyhás nappaliban 1 db inverteres hűtő-fűtő klímával
A külső nyílászárók 6 légkamrás, 3 rétegű, antracit színű műanyag ablakok, a fürdők, és házt. helyiség kivételével mindegyik alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval lesz felszerelve a redőnnyel azonos színben, a redőnyök motorizálásához szükséges vezetékezéssel.
Az épület teljes körű riasztórendszerrel van ellátva, illetve hőszigetelt elektromos szekcionált kapu biztosítja a kényelmes beállást a garázsba.

A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra.
Az ár a következő belsőépítészeti kivitelezést tartalmazza: fehérrefestett falak és mennyezet / hideg és meleg burkolatok / elektromos szerelvények (kapcsolók, konnektorok) / beépített burkolt wc és hozzá tartozó wc-csészék / kád és hozzá tartozó csaptelep / zuhany csaptelep / radiátorok. Minden berendezés a megadott műszaki tartalomban szereplő értékhatáron belül.

A hírdetésben található képek LÁTVÁNYTERVEK! A vételár NEM TARTALMAZZA A KÉPEKEN LÁTHATÓ BERENDEZÉSI TÁRGYAKAT, csak a fent említetteket.

Várható átadás: 2026. I. negyedév.
AZ INGATLAN VÁSÁRLÁSÁHOZ MINDEN ÁLLAMI TÁMOGATÁS IGÉNYBE VEHETŐ!
Kérdés esetén keressen bizalommal:


Ingatlanközvetítők kérem NE keressenek!

Tovább olvasom