Eladó Balatonfüredi Ingatlan ~ Óvárosban balatonfüredi belterületi építési telek ~ Eladó Ingatlan Kód: AET427

Örömmel kínáljuk megvételre ezt a 722 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező, belterületi építési telket Balatonfüred felső városrészében, csendes lakóövezeti környezetben.

A telek elhelyezkedése kiemelkedően előnyös: néhány perces sétatávolságra találhatók az alapvető szolgáltatások, üzletek és a buszmegálló.

A telek enyhe lejtésű, jelenleg egy bontandó pince található rajta. A terület közműellátottsága teljes körű:

- Víz, villany és csatorna telken belül,

- Gázcsonk közvetlenül az ingatlan előtt.

- Beépíthetőségi adatok (Lke30 – kertvárosias lakóterület)
Beépíthetőség: 20%

- Beépítési mód: szabadonálló

- Megengedett építménymagasság: 4,5 m

- Zöldfelület: minimum 60%

Az övezeti besorolás ideális lehetőséget kínál családi ház vagy akár kisebb, elegáns nyaraló megépítésére is.

ÖSSZEHASONLÍTÁS – PIACI ELEMZÉS

A balatonfüredi belterületi építési telkek különösen keresettek a stabil infrastruktúra, a fejlett szolgáltatási háttér és a Balaton-part közelsége miatt.

A 700–900 m² közötti telkek ára a város jó elhelyezkedésű részein kimagasló.

Balatonfüred
Belterületi, közművesített telkek:
110 000 – 200 000 Ft/m²
(Magasabb az ár, ha panorámás vagy vízközeli.)

Csopak
Belterületi építési telkek:
95 000 – 160 000 Ft/m²

Paloznak
Nagyméretű telkek, csendes utcákban:
80 000 – 150 000 Ft/m²

Balatonalmádi
Építési telkek:
70 000 – 140 000 Ft/m²

Tihany
Panorámás vagy vízpart közeli telkek prémium kategóriában:
150 000 – 300 000 Ft/m²

Veszprém
Lakóövezeti telkek:
45 000 – 80 000 Ft/m²
(Panoráma nélküli, teljesen más kategória.)

Következtetés
Az AET427 telken kedvező beépíthetőség, teljes közmű, belvárosi elhelyezkedés és rendezett környezet áll rendelkezésre.

A telek kimagasló értékállóságot biztosít, és az árkategóriája Balatonfüred prémium övezetének megfelelően versenyképes.

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ INGATLANT?

Ez a telek Balatonfüred egyik legkedveltebb, biztonságos és rendezett utcájában található, ahol a csendes lakókörnyezet és a belváros közelsége egyszerre biztosítják a kényelmet és a magas életminőséget.

A szabályozott beépíthetőség lehetőséget ad egy modern, igényesen kialakított családi ház létrehozására.

A közművek telken belüli rendelkezésre állása ritka előny, amely azonnal megkönnyíti a kivitelezés megkezdését.

ÉRTÉKELÉS

Ez a balatonfüredi építési telek kiemelkedő lehetőség azok számára, akik biztos értékű, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek a Balaton északi partján.

A kiváló infrastruktúra, a teljes közműellátottság és a magas beépíthetőség ideális alapot teremt egy igényes otthon vagy nyaraló megalkotására.

A telek mind befektetésként, mind saját célra megépítendő ingatlanként rendkívül jó választás.

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú belterületi építési telkei jellemzően 70 000–200 000 Ft/m² árkategóriában mozognak.”

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Kiváló elhelyezkedés Balatonfüred belvároshoz közeli, mégis csendes utcájában
• Teljes közmű – azonnal építkezhető
• Stabil értékű befektetés a Balaton legkeresettebb településén
• Szabadonálló családi ház építhető – 20%-os beépíthetőség
• Biztonságos, nyugodt környék, kiváló infrastruktúrával
• Értéknövekedési potenciál a város folyamatos fejlődése miatt

Tovább olvasom