Eladó ház Kiskunlacháza Pereg 

Eladásra kínálok egy 712 nm-es telken található 70 nm hasznos alapterületű3 szobás családi házat Kiskunlacháza Pereg részén. 

Az ingatlan eredetileg vályog parasztház, mely 2019-20-ban jelentősebb szerkezeti és gépészeti felújításon esett át. 

A felújítás során a lábazat, és a falak felázott részei tégla (kis és nagyméretű) anyagúra cserélődtek, a szobák alapjai új beton szerkezetet kaptak lábazat tetején kifutatott vízszigeteléssel.

A tetőszerkezet teljes ácsolata új szerkezetű lett, megfelelő vízszigeteléssel és padlásra kifektetett szigeteléssel.

Külső és belső fal glettelése és színezése újjáépítésre került.

Ingatlanon belül a gázkonvektorok helyett kondenzációs gázkazán került telepítésre, indirekt fűtésű HMV tárolóval, új padlóban vezetett ötrétegű víz és radiátoros osztócsövekkel.

Fürdő és konyha teljes víz/szennyvíz/berendezés felújítás.

Kiskapu melletti új 1x32A távleolvasásos elektromos szekrény, új belső relétábla és teljes új elektromos hálózat.

Vízórától új KPE cső a konyhai beállásig.

Ajtók 2x külső fém, belső fa, míg az ablakok egy része új fa 2 rétegű üvegezésűre cserélődtek, más része korábbi állapotában maradt.

A konyha és fürdőszoba esetében gipszkarton álmennyezet került elhelyezésre a gerendák nem elfogadható megjelenése miatt, a többi helyiségben látható gerendázat nagyrészt meglévő állapot szerint maradt.

Csempe és laminált parketta került lehelyezésre.

2024 elején a „tetőalj”/tornáctető vályog bontása, majd lambériázása megtörtént mindkét oldalon.

A ház két bejárattal hosszában végigjárható, konyha 8,4 m2, fürdőszoba 4,2m2, tároló/kazánház 5,6 m2, 3 szoba 18,8m2/17m2/16,3m2 helyiségekkel rendelkezik.

A telken beton alapú „sufni”, és külső külön lejáratú pince található (szerkezetileg ép, de időjárás szerint vizesedik).

A tehermentes ingatlan, egy tulajdonostól, azonnal költözhető. (Az ár üresingatlanra vonatkozik, de elektromos berendezések: mosogatógép, hűtő, mosógép külön megegyezés tárgyát képezhetik.)

Jelenlegi rezsi 1 fő szakaszos használat:
gáz: (radiátoros fűtés és melegvíz) ~ 11.000 Ft/hó
víz: 3800 Ft/ 3 hó
szennyvíz=talajterhelési adó: ~23.500 Ft/év
szemét: 5000 Ft/ 3 hó
Áram: 2500..8000 Ft/ hó (nyári/téli időszaktól függően)
(Internet: 9000 Ft/hó)
Kommunális adó: 26.400 Ft/év

Közlekedés: ~5..15 perc sétával távolsági buszok Budapestre. Jelenleg a vonatpálya felújítása zajlik, később vonat kapcsolat Budapestre. Autóval reggeli csúcsforgalomban ~50-60 perc alatt Budapest elérhető. 

Tovább olvasom