Eladó felújított, két szintes családi ház műhellyel és vendéglátó engedéllyel – Tokodaltáró, 10-es főút mellett

Tokodaltárón, a 10-es számú főút közvetlen közelében, 709 m²-es saroktelken eladó egy teljes körűen felújított, azonnal költözhető, 220 m²-es, két szintes családi ház, 1/1 tulajdonostól, tehermentesen.

Az ingatlan frekventált, jól látható helyen található, kiváló megközelíthetőséggel és parkolási lehetőséggel.

⸻

Főbb előnyök

* 220 m² nettó hasznos lakótér
* 709 m² saroktelek
* 58 m²-es külön műhely (2 beállásos, szerelőaknával)
* vendéglátó tevékenységre alkalmas engedély
* két külön bejárat mindkét szinten
* teljes körű felújítás, modern műszaki tartalom
* azonnal költözhető állapot

⸻

Kialakítás

Felső szint (120 m²)

* 60 m²-es világos nappali (igény esetén továbbosztható)
* 2 külön szoba
* külön konyha
* fürdőszoba + külön WC
* előtér
* 2 bejárat
* hűtő-fűtő klíma

Alsó szint (100 m²)

* 3 szoba (ebből 2 saját fürdőszobás)
* mosókonyha
* tároló
* 2 külön bejárat

⸻

Műszaki tartalom / felújítás

Az elmúlt években folyamatos korszerűsítés történt:

* tetőfelújítás
* 10 cm külső hőszigetelés (dryvit)
* teljes víz-, villany- és csatornahálózat felújítás
* fűtésrendszer korszerűsítés
* burkolatok, szaniterek cseréje
* korszerű nyílászárók
* elektromos kapu
* térkövezett, rendezett udvar
* kerítés felújítása

⸻

Fűtés

* Baxi gázcirkó rendszer
* alsó szint: radiátor
* felső szint: padlófűtés + radiátor
* szintenként külön termosztát

⸻

Műhely / vállalkozás

A telken található egy 58 m²-es, két beállásos műhely, amely:

* vízzel, villannyal, csatornával ellátott
* szerelőaknával rendelkezik
* mosdó + kézmosó kialakítással
* vállalkozásra, szervizre, raktárnak is ideális

⸻

Elhelyezkedés

* Tokodaltáró
* 10-es főút mellett
* Esztergom 10 km
* Budapest 36 km
* saroktelek, kiváló láthatóság és megközelítés

⸻

Miért különleges ajánlat?

* lakhatás + vállalkozás egy ingatlanban
* több generáció számára is ideális
* vendéglátó engedéllyel rendelkezik
* nagy, alakítható terek
* kiváló lokáció és forgalom

⸻

Kapcsolat

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon, gyors ügyintézéssel megvásárolható.

Komoly érdeklődés esetén megtekintés egyeztethető.

Tovább olvasom