Eladó ipari jellegű ingatlan műhelyekkel, ipari árammal és többfunkciós lakóépülettel – vállalkozóknak ideális!

Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ipari ingatlan, amely több, külön bejáratú műhelyépületből (1x60 m², 1x33 m², 1x90 m²) valamint egy kb. 150 m²-es, két szintes lakóépületből áll. A telek 1172 m², két utcáról megközelíthető, így logisztikai szempontból is rendkívül kedvező.

Ipari adottságok – az ingatlan legnagyobb értékei

Ipari áram (3 fázis) a melléképületekben

Több, önálló bejáratú műhely – párhuzamos tevékenységekre kialakítva - 1x60 m², 1x33 m², 1x90 m²

Tágas udvar, amely alkalmas gépek, járművek, teherautók fogadására vagy rakodásra

Különálló garázs 23 m²

Masszív, jól kialakított melléképületek, amelyek igény szerint tovább bővíthetők

Az ingatlan ideális többek között:

autószerelő, karosszéria- vagy gépjárműszerviz kialakítására,

famegmunkáló-, fémipari- vagy gépipari műhely működtetésére,

asztalos üzemnek, kisüzemnek, gyártóhelynek,

logisztikai vagy raktározási tevékenységhez,

webáruház működtetéséhez, csomagolási és raktározási háttérrel,

szerszám-, gép-, alkatrész- és anyagtárolásra,

vállalkozás + telephely + lakhatás egy helyen történő megoldására.

Lakóépület – több felhasználásra optimalizálható

Az ingatlan elosztása:

Földszinten: konyha, nappali, különálló fürdőszoba és WC, közlekedő, dolgozószoba, hálószoba.

Emeleten: két hálószoba, közlekedő, fürdőszoba.

1. Lakóépületként
A kb. 150 m²-es főépület kényelmes, otthonos lakóteret biztosít, ahol a mindennapok nyugodtan telhetnek. Mivel a munka és a magánélet egy helyen valósítható meg, sokkal könnyebben összeegyeztethető a vállalkozás és a családi élet, nincs ingázás, minden kéznél van. Tökéletes megoldás azoknak, akik szeretik, ha közel vannak a teendőikhez, és rugalmasan tudnak reagálni a napi feladatokra.

2. Irodai és személyzeti rész

A ház terei tökéletesen átalakíthatók:

irodának,

tárgyalónak,

ügyfélfogadó vagy adminisztratív részlegnek,

személyzeti pihenőnek, öltözőnek, szociális blokk vagy étkező kialakítására.

Egy vállalkozás teljes adminisztratív és működtetési háttere kényelmesen elfér benne.

3. Dolgozói lakhatás

A több különálló szoba és vizesblokk lehetőséget ad dolgozói szállás kialakítására. Előnyös olyan cégeknek, ahol műszakos rendszer, ügyeleti jelenlét vagy távolabbról érkező munkaerő elhelyezése szükséges. Kényelmes, rendezett, elkülöníthető lakhatási megoldás biztosítható.

Miért kiemelkedő lehetőség ipari ingatlanként?

Telephely, műhely, raktár és lakhatás egy helyen – ritka kombináció

Ipari áram + több műhely

Két utcafrontos telek

Masszív épületek, stabil szerkezet

Rugalmas kialakítási lehetőség: vállalkozói telephely, üzem, raktár, iroda + lakrész

Tovább olvasom