FOR SALE – Exceptional Luxury Villa in the Prestigious Green Belt of Budapest, District II – Patakhegyi Street

Discover this extraordinary 520 m², three-level luxury villa set on a beautifully landscaped 970 m² plot at the foot of the Hármashatár Hill – a rare opportunity in one of Buda’s most desirable residential areas.

This villa offers not just a home, but a refined lifestyle, ideal for families, investors, or anyone seeking a premium residence in a prime location.

Prime Location – Exclusive Part of District II

Situated on quiet and elegant Patakhegyi Street, surrounded by high-end villas and lush greenery.
A genuine urban retreat just:
•20 minutes from downtown Budapest
•Steps from Mosbach Park and the historic Ófalu
•Close to international schools, sports clubs, and golf facilities
•In a safe, low-traffic residential community
•With panoramic views of the Buda Hills from several rooms

Property Highlights

Ground Floor – Impressive Living Spaces
•Bright, spacious living room with large glass surfaces and direct terrace access
•Separate dining room and modern kitchen
•Guest room + home office / study
•50 m² terrace with tranquil green views
•Bathroom, 2 separate WCs, 2 storage rooms

Upper Floor – Private Family Area
•3 large bedrooms, each with a private balcony
•Family lounge (ideal as a reading or play area)
•2 bathrooms, 2 WCs

Lower Level – Exclusive Wellness Zone
•Heated indoor swimming pool for year-round use
•Sauna and relaxation area
•Large multifunctional lounge for family events and gatherings
•Extensive storage and utility rooms

Special Features
•Quiet, secure neighborhood
•Manicured garden with automatic irrigation
•Outstanding natural light
•Modern technical systems, energy-efficient construction
•Garage for multiple cars + additional parking
•Excellent overall condition

Ideal for Private Buyers or Investment

Whether used as a family residence, diplomatic home, or high-end rental investment, this villa meets the highest expectations in terms of comfort, privacy, and location.

Asking Price: 535 million HUF

ELADÓ – Kivételes Luxusvilla Budapest II. kerületének egyik legértékesebb zöldövezeti részén, a Patakhegyi utcában

Eladóvá vált ez a páratlan adottságokkal rendelkező, 520 m²-es, háromszintes luxusvilla, amely egy gyönyörűen parkosított, 970 m²-es telken helyezkedik el, a Hármashatár-hegy lábánál. Ritka lehetőség a kerület prémium részén, kifogástalan műszaki és esztétikai állapotban.

Ez az ingatlan nemcsak egy otthon – hanem egy magas szintű életstílus. Ideális családoknak, befektetőknek vagy bárkinek, aki exkluzív környezetben keres minőségi ingatlant.

Elhelyezkedés – A II. kerület egyik legkeresettebb része

A Patakhegyi utca csendje és eleganciája tökéletesen ötvöződik a város közelségével.
•A belváros 20 perc autóval
•Mosbach Park és Ófalu pár perc séta
•Nemzetközi iskolák, sport- és golfklubok a közelben
•Biztonságos, alacsony forgalmú lakókörnyezet
•Több helyiségből lenyűgöző panoráma a Budai-hegységre

A villa főbb jellemzői

Földszint – Tágas élettér
•Napfényes nappali, közvetlen teraszkapcsolattal
•Külön étkező és modern konyha
•Vendégszoba + dolgozószoba / iroda
•50 m²-es terasz zöld panorámával
•Fürdőszoba, 2 külön WC, 2 tároló

Emelet – Privát élettér
•3 nagy méretű hálószoba, mindegyik saját erkéllyel
•Családi nappali / pihenőtér
•2 fürdőszoba, 2 WC

Alagsor – Prémium wellness részleg
•Fedett, fűtött beltéri medence
•Szauna és relaxációs tér
•Nagy közösségi helyiség családi eseményekhez, összejövetelekhez
•Nagyméretű tárolók és kiszolgálóhelyiségek

Különlegességek
•Csendes, rendezett, biztonságos környék
•Gondozott, automata öntözős kert
•Kiváló benapozottság, nagy üvegfelületek
•Modern, energiahatékony gépészet
•Többállásos garázs + udvari parkolók
•Kiváló műszaki állapot

Ideális családi otthon vagy befektetés

Tökéletes választás nagycsaládosoknak, diplomáciai célokra vagy bérbeadásra prémium színvonalon.

Irányár: 535 millió Ft

Tovább olvasom