Eladó Balatonfüredi Ingatlan ~ Eladó újszerű, többfunkciós családi ház Balatonfüred belvárosában, részpanorámával és külön vendégapartmannal ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH424

Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljuk ezt a 2020-ban teljeskörűen felújított, modern és sokoldalúan hasznosítható ingatlant Balatonfüred szívében, egy csendes, mégis központi utcában.

A 300 m²-es, háromszintes épület egy 700 m²-es, igényesen parkosított telken helyezkedik el, és egyszerre kínál kényelmes családi otthont, külön bejáratú vendégapartmant, valamint két üzlethelyiséget – így négy funkciót egyesít egyben, ami ritkaságszámba megy a balatoni ingatlanpiacon.

Főépület – családi otthon
A belső terek világosak, tágasak és átgondoltan kialakítottak.

A földszinten nappali, étkező és modern, gépesített konyha található, közvetlen kertkapcsolattal.

Az emeleti és tetőtéri szinteken három hálószoba, több fürdőszoba, valamint Balatonra néző részpanorámás erkély kapott helyet.

A ház gázközponti fűtéssel, légkondicionálóval és kandallóval is működtethető, a kertben pedig automata öntözőrendszer és biztonsági riasztó szolgálja a kényelmet.

Vendégapartman
A külön bejáratú, 45 m²-es földszinti apartman saját fürdőszobával és kertkapcsolattal rendelkezik – ideális vendégek elszállásolására, irodai használatra vagy akár rövid távú bérbeadásra.

Üzlethelyiségek
Az ingatlanban két külön bejáratú üzlethelyiség is található:

az egyik bérbe adott, így azonnali passzív bevételt biztosít,

a másik jelenleg saját használatban van, de irodának, műhelynek vagy újabb lakóegységként is hasznosítható.

Kert és parkolás
A díszkert rendezett, automata locsolórendszerrel ellátott, a hátsó udvar pihenőkertként is kialakítható.

A négy autó számára térkövezett parkoló kényelmes parkolást biztosít, a pince további tárolási lehetőséget kínál.

Elhelyezkedés
Balatonfüred központjában, iskolák, üzletek, orvosi rendelő és éttermek közelében, mégis nyugodt utcában található.

A Balaton-part és a Tagore sétány gyalogosan is könnyen elérhető.

Irányár: 380 000 000 Ft

Ez a modern, sokoldalú ingatlan kiválóan alkalmas családi otthonnak, befektetésre, vagy akár vendéglátási célokra is – mindezt Balatonfüred egyik legkeresettebb részén.

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

A ház tökéletes kombinációja a városi kényelemnek és balatoni életérzésnek.

A tágas, napfényes terek, a gondozott kert és a részpanoráma mind hozzájárulnak a harmonikus élettérhez.

A külön apartman és üzlethelyiségek révén egyaránt ideális otthon, befektetés és jövedelemtermelő ingatlan – amely a Balaton északi partján ritkán elérhető formában kínál rugalmasságot.

ÉRTÉKELÉS

Ez az ingatlan a funkcionalitás és minőség tökéletes egyensúlyát nyújtja.

A teljeskörű felújítás, a többfunkciós kialakítás és a belvárosi elhelyezkedés miatt kiemelkedő befektetési lehetőség Balatonfüred prémium ingatlanpiacán.

Mind állandó lakhatásra, mind hozamtermelő befektetésként értékálló döntés.

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

A Balaton-felvidék prémium lokációiban elhelyezkedő hasonló méretű és állapotú családi házak ára az alábbi sávokban mozog:

Balatonfüred: 110–220 millió Ft (belvárosi vagy panorámás, újszerű házak)

Csopak, Alsóörs, Paloznak: 95–180 millió Ft (csendes környezetben, részpanorámával)

Tihany: 180–450 millió Ft (panorámás, exkluzív házak esetén)

Balatonalmádi: 130–250 millió Ft (modern, vízközeli ingatlanok)

Veszprém: 90–160 millió Ft (városi, prémium kategóriás családi házak)

Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú, újszerű állapotú házai jellemzően 1,0–1,4 millió Ft/m² árkategóriában mozognak.

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Központi, mégis csendes elhelyezkedés Balatonfüred szívében
• Teljeskörűen felújított, azonnal költözhető állapot
• Négy funkció egyben – családi otthon, apartman, üzlet, iroda
• Balatoni részpanoráma az emeleti szintekről
• Passzív bevételi lehetőség a kiadható üzlethelyiségből
• Igényes, modern belső kialakítás és tágas, napfényes terek
• Versenyképes ár a Balaton-felvidék prémium városaiban

KAPCSOLAT
Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!
Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az ALH424 ingatlan kódra.
A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik – kérjük, egyeztessen időpontot velünk.
Tegye ezt a modern, sokoldalú családi házat új otthonává vagy befektetésévé Balatonfüreden – a Balaton-északi part szívében!

Contact us!
BalatonHomes Real Estate Agency on the Northern shore of Lake Balaton with English speaking service support.

Kontaktieren Sie uns!
BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Ungarn-Immobilien am Balaton-Nordufer.

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.

Tovább olvasom